LOBORIKA, SAMOSTOJEĆA KUĆA
Muntić, Ližnjan
290.000€
2 815 €/m2
Tip
Kuća
Površina
103 m2
Struktura
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 103 m2 (2 815 €/m2)
- Površina zemljišta
- 562
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 103352
Opis
LOBORIKA – u ponudi imamo samostojeću kuću ukupne stambene površine 103 m² s dvorištem površine 562 m².
Kuća se sastoji od dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe omogućen je izlaz na veliku terasu.
Grijanje je osigurano klima uređajima smještenima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Na fasadi je izvedena termoizolacija, što pridonosi energetskoj učinkovitosti objekta.
Na okućnici se nalazi natkriveno parkirno mjesto, vrtna pergola s bočnim zavjesama te prostor predviđen za roštilj. U dvorištu su smještene tri vrtne kućice koje služe kao ostave, a kuća dodatno raspolaže s dvije ostave u sklopu objekta.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji i nije smještena u gusto izgrađenom području, što omogućuje dobru privatnosti.
Loborika je mirno istarsko naselje smješteno svega nekoliko minuta vožnje od Pule. Okružena zelenilom i maslinicima, nudi savršen spoj mira, privatnosti i izvrsne povezanosti. Idealan je izbor za obiteljski život ili odmor u blizini svih važnih sadržaja, ali daleko od gradske vreve.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
Michael Radola
Agent s licencom
+ 385 91 575 ... Prikaži broj
michael@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7491
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Muntić, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.784 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
627.549 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
221,3 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.858 €/m²
Medijana: 2.784 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Muntić, Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.795 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.107 € i površinom oko 215,1 m².
Valtura ima prosječno 2.778 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 324,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 481.000 € (prosjek 627.549 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosjek 2.858 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Muntić, Ližnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.549 €, prosječna površina 221,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Muntić, Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Muntić, Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.750 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
26.750 €
U Muntić, Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Muntić, Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Muntić, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (34%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Muntić, Ližnjan
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 627.549 € (54%) i ispod medijane od medijane od 481.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², dok je prosjek za kuća u Muntić, Ližnjan oko 2.858 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.784 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Muntić, Ližnjan iznosi 627.549 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Muntić, Ližnjan iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Muntić, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,3 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Muntić, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.549 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 221,3 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
