Na prodaju: šarmantna istarska kuća s prostranim dvorištem – Valtura ...
Ližnjan
310.000€
3 100 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 100 m2 (3 100 €/m2)
- Površina zemljišta
- 472
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 105580
Opis
Na prodaju: šarmantna istarska kuća s prostranim dvorištem – Valtura
Prodaje se autentična istarska kuća smještena u mirnom mjestu Valtura, idealna za odmor ili cjelogodišnje stanovanje. Nekretnina se prostire na tri etaže i nudi funkcionalan raspored te predivno popločano dvorište s natkrivenom terasom za uživanje na otvorenom.
Raspored prostorija:
U prizemlju: dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jos jedna manja prostorija, idealano za okupljanje i obiteljska druženja.
Na katu: dvije spavaće sobe.
Na drugom katu: prostran open space prostor koji se može urediti kao spavaća soba, radni prostor ili dodatni dnevni boravak.
Kupaonica s WC-om.
Vanjski prostor:
Veliko popločano dvorište s natkrivenom terasom.
Dovoljno prostora za roštilj, vrtni namještaj ili čak mali bazen.
Vinova loza pruža prirodan hlad i dodatni šarm mediteranskog ugođaja.
Dodatni objekti:
Na okućnici se nalaze još dva manja samostojeća objekta:
Jedan objekt služi kao garaža i ostava.
U drugom objektu postoji mogućnost uređenja ljetne kuhinje u prizemlju, dok se na katu može napraviti dodatna spavaća soba za goste.
Dodatne informacije:
Kuća je useljiva.
Mogućnost parkiranja.
Idealna za ljubitelje mira, prirode i autentične istarske arhitekture.
Nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od Pule i zračne luke, te u blizini prekrasnih plaža i kulturnih znamenitosti.
Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju:
Azra Valjevac
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 2.526 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
623.489 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
228,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.808 €/m²
Medijana: 2.526 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².
Valtura ima prosječno 2.420 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.125 € i površinom oko 332,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 623.489 €), a medijana po m² 2.526 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.489 €, prosječna površina 228,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (37%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.489 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.808 €/m², medijana 2.526 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 623.489 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.489 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 228,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska