Reklama

Na prodaju: šarmantna istarska kuća s prostranim dvorištem – Valtura ...

Ližnjan

310.000€

3 100 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
310.000€
Površina
100 m2 (3 100 €/m2)
Površina zemljišta
472
Kat
1
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
0m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
105580
Reklama

Opis

Na prodaju: šarmantna istarska kuća s prostranim dvorištem – Valtura

Prodaje se autentična istarska kuća smještena u mirnom mjestu Valtura, idealna za odmor ili cjelogodišnje stanovanje. Nekretnina se prostire na tri etaže i nudi funkcionalan raspored te predivno popločano dvorište s natkrivenom terasom za uživanje na otvorenom.

Raspored prostorija:

U prizemlju: dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jos jedna manja prostorija, idealano za okupljanje i obiteljska druženja.

Na katu: dvije spavaće sobe.

Na drugom katu: prostran open space prostor koji se može urediti kao spavaća soba, radni prostor ili dodatni dnevni boravak.

Kupaonica s WC-om.

Vanjski prostor:

Veliko popločano dvorište s natkrivenom terasom.

Dovoljno prostora za roštilj, vrtni namještaj ili čak mali bazen.

Vinova loza pruža prirodan hlad i dodatni šarm mediteranskog ugođaja.

Dodatni objekti:

Na okućnici se nalaze još dva manja samostojeća objekta:

Jedan objekt služi kao garaža i ostava.

U drugom objektu postoji mogućnost uređenja ljetne kuhinje u prizemlju, dok se na katu može napraviti dodatna spavaća soba za goste.

Dodatne informacije:

Kuća je useljiva.

Mogućnost parkiranja.

Idealna za ljubitelje mira, prirode i autentične istarske arhitekture.

Nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od Pule i zračne luke, te u blizini prekrasnih plaža i kulturnih znamenitosti.

Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju:

Azra Valjevac

Reklama

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 592.549 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -34% (ispod medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 3.100 €/m² Prosjek: 2.746 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.463 €/m² · +26% (iznad medijane)
800 €/m² Prosjek · Medijana 6.446 €/m²

Prosječna cijena

592.549 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

219,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.463 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²
Šišan 2.430 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Šišan ima prosječno 2.430 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 548.962 € i površinom oko 235,5 m².

Valtura 2.592 €/m² +7% · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šišan). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Muntić 2.996 €/m² +23% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šišan). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +38% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šišan). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 470.000 € (prosjek 592.549 €), a medijana po m² 2.463 €/m² (prosjek 2.746 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +44% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +33% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.610 € +6% 2.703 € 162
Ližnjan trenutni 470.000 € 2.463 € 2.746 € 107
Zagreb 390.000 € 2.230 € -9% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.155 € -13% 2.473 € 101

Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.549 €, prosječna površina 219,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Ližnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (33%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.549 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Ližnjan je oko 2.746 €/m², medijana 2.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 6.446 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjan iznosi 592.549 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjan iznosi oko 2.746 €/m², medijana je 2.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 6.446 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.549 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 219,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

310.000 €

Kontakt