Prodajemo kuću u centru Ližnjana! Prodajemo kamenu Istarsku kuću u nizu...
Ližnjan
175.000€
1 590 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 110 m2 (1 590 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 109694
Opis
Prodajemo kuću u centru Ližnjana!
Prodajemo kamenu Istarsku kuću u nizu.
Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka, kupatila i kuhinje sa blagovaonicom. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe.
U potkrovlju je smještena jedna spavaća soba.
Kuća ima malu natkrivenu terasu i manji vrt na kom je parking za jedan auto.
Cijena je sa uključenim PDV-om!
Potrebna su određena ulaganja ali se u kući do skoro živjelo.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
www.almadom.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 2.526 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
633.974 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
231,0 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.820 €/m²
Medijana: 2.526 €/m²
Raspon cijena
64.500 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.895 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.321 € i površinom oko 227,6 m².
Valtura ima prosječno 2.623 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 817.333 € i površinom oko 305,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 483.000 € (prosjek 633.974 €) i medijanu od 2.526 €/m² (prosjek 2.820 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.974 €, prosječna površina 231,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.500 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.167 €
U Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (34%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 633.974 € (72%) i ispod medijane od medijane od 483.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.500 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.591 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.820 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 2.526 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 806 do 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 633.974 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.500 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.820 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 806 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.974 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 231,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska