ŠIŠAN – DVOJNI OBJEKT, ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILIKA Na prodaju su dv...
Ližnjan
320.000€
2 461 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 130 m2 (2 461 €/m2)
- Površina zemljišta
- 465
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 113148
Opis
ŠIŠAN – DVOJNI OBJEKT, ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILIKA
Na prodaju su dva moderna dvojna objekta u Šišanu, na mirnoj lokaciji u blizini Pule i mora.
Objekti su trenutno u rohbau fazi, a projektom je dodatno unaprijeđen raspored – nekadašnja ljetna kuhinja pretvorena je u stambeni prostor, natkrivena je terasa te su na obje kuće dodani balkon i dodatna spavaća soba.
Kupac ima mogućnost odabrati:
rohbau fazu – 320.000 € po objektu
potpuno dovršen objekt – 450.000 € po objektu
cijene su bez namještaja
Odlična prilika za kupnju moderne kuće za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam, uz mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 495.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 2.806 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
628.433 €
Medijana: 495.000 €
Prosječna površina
228,7 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.850 €/m²
Medijana: 2.806 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.940 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.667 € i površinom oko 249,8 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 495.000 € (prosjek 628.433 €), a medijana po m² 2.806 €/m² (prosjek 2.850 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.433 €, prosječna površina 228,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.667 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
31.667 €
U Ližnjan najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (35%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.433 €, a medijana 495.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.462 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.850 €/m², medijana 2.806 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 628.433 €, a medijana 495.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.433 € (medijana 495.000 €), prosječna površina 228,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska