OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
469.000€
5 390 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 469.000€
- Površina
- 87 m2 (5 390 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 99987
Opis
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.
S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela.
Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.
Predmetni stan ima 79,51 m² stambene površine. Stanu pripada balkon od 8,31 m² što čini ukupnih 87,82 m2 korisne stambene površine.
Sastoji se od ulaznog hodnika sa spremištem, dnevnog boravka povezanim s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i wc-a za goste.
Iako se stan nalazi u mansardi, zahvaljujući izdašnoj visini pr
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 5.112 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
588.549 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
110,4 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.378 €/m²
Medijana: 5.112 €/m²
Raspon cijena
229.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 480.000 € (prosjek 588.549 €), a medijana po m² 5.112 €/m² (prosjek 5.378 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).
Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.549 €, prosječna površina 110,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.378 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 20% oglasa za trosoban stan (13 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).
Sniženih oglasa
20%
13/64
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
74.219 €
U Lovran najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (14%).
U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 469.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.549 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.391 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.378 €/m², medijana 5.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 588.549 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.378 €/m², medijana je 5.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,4 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.549 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 110,4 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
470.000 € 5.109 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 92 m²
455.300 € 5.116 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 89 m²
494.000 € 6.587 €/m²
Lovran, novogradnja, 75.87m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 3 soba
- 75 m²
502.000 € 3.157 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 159 m²
435.000 € 6.127 €/m²
Lovran, 71.90m2, 2s+db, namješten, parking, okućnica, 300m do mora
Lovran
- 3 soba
- 71 m²
522.300 € 5.171 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 101 m²
415.000 € 5.764 €/m²
Opatija, Lovran, 72 m2, balkon, terasa, renoviran, namješten
Lovran
- 3 soba
- 72 m²
527.000 € 2.849 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 185 m²
527.000 € 4.972 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 106 m²
400.000 € 8.696 €/m²
Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio
Lovran
- 3 soba
- 46 m²