Reklama

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

Lovran

469.000€

5 390 €/m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
469.000€
Površina
87 m2 (5 390 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4500m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
99987
Reklama

Opis

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela.
Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.

Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.

Predmetni stan ima 79,51 m² stambene površine. Stanu pripada balkon od 8,31 m² što čini ukupnih 87,82 m2 korisne stambene površine.
Sastoji se od ulaznog hodnika sa spremištem, dnevnog boravka povezanim s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i wc-a za goste.
Iako se stan nalazi u mansardi, zahvaljujući izdašnoj visini pr

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 469.000 € Prosjek: 588.549 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -2% (u medijani)
229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 5.391 €/m² Prosjek: 5.378 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 5.112 €/m² · +5% (iznad medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

588.549 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

110,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.378 €/m²

Medijana: 5.112 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 480.000 € (prosjek 588.549 €), a medijana po m² 5.112 €/m² (prosjek 5.378 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +25% 7.094 € 71
Lovran trenutni 480.000 € 5.112 € 5.378 € 64
Zadar 448.658 € 4.286 € -16% 4.419 € 72
Rijeka 242.000 € 3.367 € -34% 3.474 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -39% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -43% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.549 €, prosječna površina 110,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.378 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 20% oglasa za trosoban stan (13 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).

Sniženih oglasa

20%

13/64

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.219 €

U Lovran najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 7 ogl. · 11%
70 – 100 m² 19 ogl. · 30%
100 – 150 m² 28 ogl. · 44%
iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 13%
Trosoban stan 5.385 €/m² · 27 ogl. · 43%
Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 37%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 32 od 64 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 30 od 64 ogl. · 47%
Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 469.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.549 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.391 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.378 €/m², medijana 5.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 588.549 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.378 €/m², medijana je 5.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,4 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.549 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 110,4 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

469.000 €

Kontakt