Reklama

Lovran, 71.90m2, 2s+db, namješten, parking, okućnica, 300m do mora

Lovran

435.000€

6 126 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
435.000€
Površina
71 m2 (6 126 €/m2)
Površina zemljišta
12
Kat
Prizemlje
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
112765
Reklama

Opis

U mirnom dijelu Lovrana, na svega 300 metara od plaže, prodaje se prekrasan stan površine 71.90m² koji je u potpunosti renoviran i moderno namješten te se kao takav i prodaje.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, prozračnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika te moderno uređene kupaonice. Tijekom kompletne renovacije izvedene su nove elektro i vodovodne instalacije, postavljena je nova keramika, ugrađena nova PVC stolarija, a cijeli je prostor uređen s posebnom pažnjom na kvalitetu i funkcionalnost.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, klima uređaji ugrađeni su u obje spavaće sobe te u dnevni boravak.
Posebna prednost ove nekretnine je izlaz na okućnicu koju koristi isključivo ovaj stan, pružajući budućim vlasnicima privatnost i dodatni prostor za odmor, druženje ili boravak na otvorenom.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto na parkiralištu namijenjenom stanarima zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i svih potrebnih sadržaja te vrhunskoj renovaciji, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za ugodan obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: S3665

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 581.325 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -7% (ispod medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 6.127 €/m² Prosjek: 5.350 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.109 €/m² · +20% (iznad medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

581.325 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

109,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.350 €/m²

Medijana: 5.109 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 470.000 € (prosjek 581.325 €), a medijana po m² 5.109 €/m² (prosjek 5.350 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +24% 7.031 € 71
Lovran trenutni 470.000 € 5.109 € 5.350 € 65
Zadar 417.974 € 4.286 € -16% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -35% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -37% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -43% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.325 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 22% oglasa za trosoban stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 7 ogl. · 11%
70 – 100 m² 19 ogl. · 29%
100 – 150 m² 28 ogl. · 43%
iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.385 €/m² · 27 ogl. · 42%
Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 36%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 31 od 65 ogl. · 48%
Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.127 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.350 €/m², medijana 5.109 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.350 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.325 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

435.000 €

Kontakt