Lovran, 71.90m2, 2s+db, namješten, parking, okućnica, 300m do mora
Lovran
435.000€
6 126 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 71 m2 (6 126 €/m2)
- Površina zemljišta
- 12
- Kat
- Prizemlje
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 112765
Opis
U mirnom dijelu Lovrana, na svega 300 metara od plaže, prodaje se prekrasan stan površine 71.90m² koji je u potpunosti renoviran i moderno namješten te se kao takav i prodaje.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, prozračnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika te moderno uređene kupaonice. Tijekom kompletne renovacije izvedene su nove elektro i vodovodne instalacije, postavljena je nova keramika, ugrađena nova PVC stolarija, a cijeli je prostor uređen s posebnom pažnjom na kvalitetu i funkcionalnost.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, klima uređaji ugrađeni su u obje spavaće sobe te u dnevni boravak.
Posebna prednost ove nekretnine je izlaz na okućnicu koju koristi isključivo ovaj stan, pružajući budućim vlasnicima privatnost i dodatni prostor za odmor, druženje ili boravak na otvorenom.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto na parkiralištu namijenjenom stanarima zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i svih potrebnih sadržaja te vrhunskoj renovaciji, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za ugodan obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: S3665
Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 5.109 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
581.325 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
109,2 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.350 €/m²
Medijana: 5.109 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 470.000 € (prosjek 581.325 €), a medijana po m² 5.109 €/m² (prosjek 5.350 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.325 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 22% oglasa za trosoban stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).
Sniženih oglasa
22%
14/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.989 €
U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).
U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.127 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.350 €/m², medijana 5.109 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.350 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.325 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
415.000 € 5.764 €/m²
Opatija, Lovran, 72 m2, balkon, terasa, renoviran, namješten
Lovran
- 3 soba
- 72 m²
455.300 € 5.116 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 89 m²
469.000 € 5.391 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 87 m²
470.000 € 5.109 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 92 m²
400.000 € 8.696 €/m²
Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio
Lovran
- 3 soba
- 46 m²
391.000 € 3.258 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 120 m²
390.000 € 4.699 €/m²
LOVRAN, CENTAR - stan u visokom potkrovlju stare vile, 80m2+20m2 studio
Lovran
- 3 soba
- 83 m²