Reklama

Istra,Imanje na prodaju, Oaza mira priroda i privatnost na površini od 20 000

Lupoglav

995.000€

1 540 €/m2

Tip

Kuća

Površina

646 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
995.000€
Površina
646 m2 (1 540 €/m2)
Ažuriran
27.10.2026
ID
95701
Reklama

Opis

Mogućnost financiranja projeta iz EU fondova!



Predivno imanje ukupne stambene površine od 646 m2 sastoji se od šest kuća, smještenih na prostranoj parceli od 20.000 m2

koje je idealno za život ili kao investicija u jedinstveno turističko poslovni posao koje je izuzetno isplativo, postoji više mogućnosti jedna od njih je izgraditi turistički centar kao wellness- business resort.

Ovo imanje nudi izvanrednu priliku za stvaranje poslovnog wellness resorta, posebno prilagođenog za one koji rade od kuće, a istovremeno žele uživati u prirodnom okruženju.
Sastoji se od prostranih zemljišta s prekrasnim pogledom i mirnom okolinom, što pruža savršeno okruženje za opuštanje i rad.
Idealan spoj privatnosti i blizine prirodi, s dovoljno prostora za izgradnju luksuznih smještajnih jedinica, wellness centra, prostora za rekreaciju i ostalih sadržaja.
Zahvaljujući svom položaju i prirodnim ljepotama, ovo imanje predstavlja izvrstan potencijal za privlačenje poslovnih gostiju, kao i obitelji i pojedinaca koji traže bijeg od svakodnevnog stresa i žele uživati u blagodatima wellnessa i prirode.

Ovo predivno imanje nalazi se na osami u okolici Boljuna s prekrasnim pogledom na planinu Učku i okolne šume.
Imanju pripadaju nekoliko izvornih istarskih kamenih kuća od kojih je nekima još potrebna obnova.
Glavni objekt je obnovljen s puno pažnje prema izvornoj prirodnoj gradnji, ukopne stambene veličine od 280 m2 i terase veličine 80m

Reklama

Tržišna analiza - Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 416.515 € · +139% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +283% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 1.540 €/m² Prosjek: 1.296 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.111 €/m² · +39% (iznad medijane)
428 €/m² Prosjek · Medijana 3.050 €/m²

Prosječna cijena

416.515 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

340,1 m²

Medijana: 396,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.296 €/m²

Medijana: 1.111 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lupoglav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Boljunsko Polje, Vranja.

Najjeftinije: 551 €/m² Najskuplje: 764 €/m²
Boljunsko Polje 764 €/m² +39% · 3 ogl.

Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vranja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².

Vranja 551 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranja ima prosječno 551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lupoglav medijana cijene je 260.000 € (prosjek 416.515 €), a medijana po m² 1.111 €/m² (prosjek 1.296 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +194% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +125% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € +106% 2.464 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € +99% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € +82% 2.198 € 9
Lupoglav trenutni 260.000 € 1.111 € 1.296 € 13

Za kuća u Lupoglav trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.515 €, prosječna površina 340,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lupoglav je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 127.250 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

127.250 €

U Lupoglav najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (15%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 3 od 13 ogl. · 23%
Garaža 2 od 13 ogl. · 15%
Terasa 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (283%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Lupoglavu je oko 1.296 €/m², medijana 1.111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 428 – 3.050 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lupoglavu iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lupoglavu iznosi oko 1.296 €/m², medijana je 1.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Lupoglavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 340,1 m² (medijana 396,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lupoglavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.515 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 340,1 m² (medijana 396,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

995.000 €

Kontakt