Istra,Imanje na prodaju, Oaza mira priroda i privatnost na površini od 20 000
Lupoglav
995.000€
1 540 €/m2
Tip
Kuća
Površina
646 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 995.000€
- Površina
- 646 m2 (1 540 €/m2)
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 95701
Opis
Mogućnost financiranja projeta iz EU fondova!
Predivno imanje ukupne stambene površine od 646 m2 sastoji se od šest kuća, smještenih na prostranoj parceli od 20.000 m2
koje je idealno za život ili kao investicija u jedinstveno turističko poslovni posao koje je izuzetno isplativo, postoji više mogućnosti jedna od njih je izgraditi turistički centar kao wellness- business resort.
Ovo imanje nudi izvanrednu priliku za stvaranje poslovnog wellness resorta, posebno prilagođenog za one koji rade od kuće, a istovremeno žele uživati u prirodnom okruženju.
Sastoji se od prostranih zemljišta s prekrasnim pogledom i mirnom okolinom, što pruža savršeno okruženje za opuštanje i rad.
Idealan spoj privatnosti i blizine prirodi, s dovoljno prostora za izgradnju luksuznih smještajnih jedinica, wellness centra, prostora za rekreaciju i ostalih sadržaja.
Zahvaljujući svom položaju i prirodnim ljepotama, ovo imanje predstavlja izvrstan potencijal za privlačenje poslovnih gostiju, kao i obitelji i pojedinaca koji traže bijeg od svakodnevnog stresa i žele uživati u blagodatima wellnessa i prirode.
Ovo predivno imanje nalazi se na osami u okolici Boljuna s prekrasnim pogledom na planinu Učku i okolne šume.
Imanju pripadaju nekoliko izvornih istarskih kamenih kuća od kojih je nekima još potrebna obnova.
Glavni objekt je obnovljen s puno pažnje prema izvornoj prirodnoj gradnji, ukopne stambene veličine od 280 m2 i terase veličine 80m
Tržišna analiza - Lupoglav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +283% (iznad medijane)
Medijana: 1.111 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
416.515 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
340,1 m²
Medijana: 396,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.296 €/m²
Medijana: 1.111 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 995.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lupoglav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Boljunsko Polje, Vranja.
Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vranja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².
Vranja ima prosječno 551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lupoglav medijana cijene je 260.000 € (prosjek 416.515 €), a medijana po m² 1.111 €/m² (prosjek 1.296 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lupoglav trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.515 €, prosječna površina 340,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lupoglav je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 127.250 €).
Sniženih oglasa
31%
4/13
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
127.250 €
U Lupoglav najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (15%), Terasa (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav
Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (283%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Lupoglavu je oko 1.296 €/m², medijana 1.111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 428 – 3.050 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lupoglavu iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lupoglavu iznosi oko 1.296 €/m², medijana je 1.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Lupoglavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 340,1 m² (medijana 396,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lupoglavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.515 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 340,1 m² (medijana 396,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska