Kuca, Lupoglav, Lupoglav, prodaja, 155m2, 349000e, id102654

Novo 6

Kuca, Lupoglav, prodaja, 349000 €, 155 m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 349.000€

Površina: 155 m2 (2 251 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 102654

Opis

Smještena u mirnom selu Brest pod Učkom, na nadmorskoj visini od 708 metara, unutar granica Parka prirode Učka, ova prekrasno obnovljena kamena kuća nudi rijetku kombinaciju mira, prirodne ljepote i investicijskog potencijala. Pomno renovirana i kategorizirana s 4 zvjezdice, trenutno se uspješno iznajmljuje turistima i potpuno je opremljena za moderan život.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom koja vodi na prostranu natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom – idealno za druženja na otvorenom. Dnevni boravak i kupaonica upotpunjuju donji kat. Na katu su dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osmišljene za privatnost i udobnost.

Interijer je uređen u modernom rustikalnom stilu koji spaja šarm i funkcionalnost. Grijanje je osigurano putem kamenog kamina i više klima uređaja s funkcijom grijanja i hlađenja, a predviđena je i mogućnost instalacije centralnog grijanja. Uređeno dvorište uključuje bazen dimenzija 6 x 4 m, natkrivenu terasu od 38 m² i zidani roštilj – savršeno za opuštanje u prirodnom okruženju.

Okružena netaknutim zelenilom i svježim zrakom planine Učke, ova lokacija pruža mirnu oazu nadomak Istre i Kvarnera. Spoj nadmorske visine, tišine i prirodnog okoliša čini ovu nekretninu idealnom za privatno uživanje ili turistički najam.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 0

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 399.180 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +17% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 2.252 €/m² Prosjek: 1.438 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.540 €/m² · +46% (iznad medijane)

428 €/m² Prosjek · Medijana 3.050 €/m²

Prosječna cijena

399.180 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

299,0 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.438 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 764 €/m² Najskuplje: 764 €/m²

Boljunsko Polje 764 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lupoglav imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 399.180 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosjek 1.438 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +200%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +112%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € +74%	2.782 €	167
Rijeka	443.500 €	2.425 € +57%	2.769 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +49%	2.288 €	8
Lupoglav trenutni	299.000 €	1.540 €	1.438 €	15

Za kuća (Lupoglav) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.180 €, prosječna površina 299,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lupoglav je 27% oglasa za kuća (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 127.250 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

127.250 €

U Lupoglav najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 12 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (20%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 4 od 15 ogl. · 27%

Terasa 3 od 15 ogl. · 20%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 399.180 € (13%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.252 €/m², dok je prosjek za kuća u Lupoglav oko 1.438 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 1.540 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lupoglav iznosi 399.180 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lupoglav iznosi oko 1.438 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Lupoglav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,0 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lupoglav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.180 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 299,0 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.