Oglas

Lupoglav

995.000€

1 540 €/m2

Tip

Kuća

Površina

646 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
995.000€
Površina
646 m2 (1 540 €/m2)
Površina zemljišta
22000
Ažuriran
14.08.2026
ID
96911

Opis

ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – seosko imanje u Istri s 8 kuća na osami - zemljište od 22.000 m²

U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.
Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m² zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m².
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.

Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.

Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke

Tržišna analiza — Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 382.919 € · +160% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.350 € · +302% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 1.540 €/m² Prosjek: 1.448 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.540 €/m² · 0% (u medijani)
428 €/m² Prosjek · Medijana 3.050 €/m²

Prosječna cijena

382.919 €

Medijana: 247.350 €

Prosječna površina

285,8 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

1.448 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 973 €/m² Najskuplje: 973 €/m²
Boljunsko Polje 973 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Boljunsko Polje ima prosječno 973 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 187.250 € i površinom oko 188,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lupoglav imaju medijanu cijene od 247.350 € (prosjek 382.919 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosjek 1.448 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +131% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € +112% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.610 € +69% 2.760 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € +49% 2.288 € 8
Rijeka 458.500 € 2.238 € +45% 2.567 € 103
Lupoglav trenutni 247.350 € 1.540 € 1.448 € 16

Za kuća (Lupoglav) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.919 €, prosječna površina 285,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lupoglav je 31% oglasa za kuća (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 106.000 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

106.000 €

U Lupoglav najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%
100 – 150 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 12 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (19%), Terasa (19%).

Parkirno mjesto 4 od 16 ogl. · 25%
Garaža 3 od 16 ogl. · 19%
Terasa 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 382.919 € (+160%) i iznad medijane od medijane od 247.350 € (+302%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², dok je prosjek za kuća u Lupoglav oko 1.448 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 1.540 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lupoglav iznosi 382.919 €, a medijana 247.350 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lupoglav iznosi oko 1.448 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Lupoglav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,8 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 87,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lupoglav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.919 € (medijana 247.350 €), prosječna površina 285,8 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine