Oglas
Lupoglav
995.000€
1 540 €/m2
Tip
Kuća
Površina
646 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 995.000€
- Površina
- 646 m2 (1 540 €/m2)
- Površina zemljišta
- 22000
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 96911
Opis
ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – seosko imanje u Istri s 8 kuća na osami - zemljište od 22.000 m²
U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.
Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m² zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m².
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.
Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.
Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke
Tržišna analiza — Lupoglav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.350 € · +302% (iznad medijane)
Medijana: 1.540 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
382.919 €
Medijana: 247.350 €
Prosječna površina
285,8 m²
Medijana: 160,5 m²
Prosječna cijena / m²
1.448 €/m²
Medijana: 1.540 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 995.000 €
Kratki vodič po kvartu
Boljunsko Polje ima prosječno 973 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 187.250 € i površinom oko 188,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Lupoglav imaju medijanu cijene od 247.350 € (prosjek 382.919 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosjek 1.448 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Lupoglav) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.919 €, prosječna površina 285,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lupoglav je 31% oglasa za kuća (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 106.000 €).
Sniženih oglasa
31%
5/16
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
106.000 €
U Lupoglav najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (19%), Terasa (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav
Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 382.919 € (+160%) i iznad medijane od medijane od 247.350 € (+302%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 995.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², dok je prosjek za kuća u Lupoglav oko 1.448 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 1.540 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 428 do 3.050 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lupoglav iznosi 382.919 €, a medijana 247.350 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lupoglav iznosi oko 1.448 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Lupoglav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 285,8 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 87,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lupoglav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.919 € (medijana 247.350 €), prosječna površina 285,8 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Lupoglav, kuća, 646 m2, 8 kuća na imanju 22.000 m2
- 995.000€ 646 m2
Istra, Lupoglav, imanje od 83.294m2
- 610.000€ 200 m2
Lupoglav, Istra – Obnovljena kamena kuća s bazenom
- 349.000€ 155 m2
Kuća s bazenom, Lupoglav, Istra, 155 m2
- 349.000€ 155 m2
Istra, Lupoglav - okolica, samostojeća prizemnica
- 299.000€ 103 m2
Kuća Prodaja Lupoglav 90 m2
- 155.000€ 90 m2
Kuća Prodaja Lupoglav 153 m2
- 110.000€ 153 m2