Zemljiste Malinska, Malinska-Dubašnica 1.213m² - 304.000 €

3

Malinska, okolica – dvije građevinske parcele!

Tip

Zemljiste

Površina

1213 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 304.000€

Površina: 1213 m2 (250 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 108261

Opis

Malinska, okolica – dvije građevinske parcele ukupne površine 1.213 m²

U okolici Malinske prodaju se dvije građevinske parcele koje se nalaze jedna uz drugu, ukupne površine 1.213 m².

Parcele su smještene na rubnom dijelu građevinskog područja te imaju pristup s javnog puta. Potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, što predstavlja značajnu prednost za buduće planiranje gradnje.

Površine parcela iznose:

• parcela 1: 629 m²

• parcela 2: 584 m²

Prema prostornom planu Općine Malinska, moguća je izgradnja građevine katnosti prizemlje + kat.

S obzirom na ukupnu površinu i površine pojedinačnih parcela, ova ponuda predstavlja zanimljivu mogućnost za izgradnju dvije obiteljske kuće ili dvije kuće za odmor, uz poštivanje svih ostalih uvjeta važećeg prostornog plana.

Osnovni uvjeti gradnje prema prostornom planu Općine Malinska:

• najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine:

• za slobodnostojeće građevine: 500 m²

• za dvojne građevine: 500 m² svaka, odnosno ukupno 1.000 m²

• najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine, slobodnostojeće ili dvojne: 60 m²

• najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije građevine: 200 m²

• najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti, Kig: 0,25

• najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti, Kis: 0,75

Udaljenost od mora iznosi približno 2 km.

Ova ponuda posebno je zanimljiva kupcima koj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malinska, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 304.000 € Prosjek: 343.410 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 253.500 € · +20% (iznad medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 251 €/m² Prosjek: 355 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 310 €/m² · -19% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 1.971 €/m²

Prosječna cijena

343.410 €

Medijana: 253.500 €

Prosječna površina

1.187,5 m²

Medijana: 813,0 m²

Prosječna cijena / m²

355 €/m²

Medijana: 310 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Malinska, Malinska-Dubašnica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Sveti Vid-Miholjice.

Najjeftinije: 221 €/m² Najskuplje: 365 €/m²

Malinska 365 €/m² +65% · 46 ogl.

Malinska ima prosječno 365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveti Vid-Miholjice). U uzorku je 46 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 336.871 € i površinom oko 999,8 m².

Bogovići 277 €/m² +25% · 3 ogl.

Bogovići ima prosječno 277 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveti Vid-Miholjice). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.333 € i površinom oko 3.164,7 m².

Sveti Vid-Miholjice 221 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveti Vid-Miholjice ima prosječno 221 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 582.625 € i površinom oko 2.613,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 253.500 € (prosjek 343.410 €), a medijana po m² 310 €/m² (prosjek 355 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni	253.500 €	310 €	355 €	52
Split	407.000 €	200 € -35%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € -53%	185 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € -55%	295 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -56%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -61%	214 €	5

Za zemljište u Malinska, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.410 €, prosječna površina 1.187,5 m², a prosječna cijena po m² oko 355 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Malinska, Malinska-Dubašnica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Malinska, Malinska-Dubašnica je 19% oglasa za zemljište (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.860 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.860 €

U Malinska, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Malinska, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 304.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.410 €, a medijana 253.500 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 251 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (19%). Prosjek za zemljište u Malinska, Malinska-Dubašnica je oko 355 €/m², medijana 310 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.971 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi 343.410 €, a medijana 253.500 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 1.380.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi oko 355 €/m², medijana je 310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.971 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Malinska, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.187,5 m² (medijana 813,0 m²), s rasponom od 505,0 do 7.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Malinska, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.410 € (medijana 253.500 €), prosječna površina 1.187,5 m² (medijana 813,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.