Zemljiste Malinska, Malinska-Dubašnica 584m² - 146.000 €

3

Građevinsko zemljište u okolici Malinske!

Tip

Zemljiste

Površina

584 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 146.000€

Površina: 584 m2 (250 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 108262

Opis

Malinska, okolica – građevinsko zemljište s infrastrukturom uz parcelu

U okolici Malinske prodaje se građevinsko zemljište površine 584 m², smješteno na rubnom dijelu građevinskog područja.

Parcela ima pristup s javnog puta, dok se potrebna infrastruktura nalazi neposredno uz zemljište, što predstavlja važnu prednost kod planiranja buduće gradnje.

Prema važećem prostornom planu Općine Malinska-Dubašnica, na zemljištu je moguća izgradnja građevine katnosti prizemlje + kat. S obzirom na površinu, položaj i uvjete gradnje, zemljište je pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor u mirnijem okruženju u blizini Malinske.

Osnovni uvjeti gradnje prema prostornom planu općine Malinska:

• najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine:

• za slobodnostojeće građevine: 500 m²

• za dvojne građevine: 500 m² svaka, odnosno ukupno 1.000 m²

• najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine, slobodnostojeće ili dvojne: 60 m²

• najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije građevine: 200 m²

• najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti, Kig: 0,25

• najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti, Kis: 0,75

Udaljenost od mora iznosi približno 2 km.

Zemljište je zanimljiva prilika za kupce koji traže građevinsku parcelu u okolici Malinske, s dobrim pristupom, dostupnom infrastrukturom i mogućnošću gradnje kuće za stanovanje ili odmor.

ID KOD A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malinska, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 343.410 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 253.500 € · -42% (ispod medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 355 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 310 €/m² · -19% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 1.971 €/m²

Prosječna cijena

343.410 €

Medijana: 253.500 €

Prosječna površina

1.187,5 m²

Medijana: 813,0 m²

Prosječna cijena / m²

355 €/m²

Medijana: 310 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Malinska, Malinska-Dubašnica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Sveti Vid-Miholjice.

Najjeftinije: 221 €/m² Najskuplje: 365 €/m²

Malinska 365 €/m² +65% · 46 ogl.

Malinska ima prosječno 365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveti Vid-Miholjice). U uzorku je 46 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 336.871 € i površinom oko 999,8 m².

Bogovići 277 €/m² +25% · 3 ogl.

Bogovići ima prosječno 277 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveti Vid-Miholjice). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.333 € i površinom oko 3.164,7 m².

Sveti Vid-Miholjice 221 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveti Vid-Miholjice ima prosječno 221 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 582.625 € i površinom oko 2.613,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 253.500 € (prosjek 343.410 €), a medijana po m² 310 €/m² (prosjek 355 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni	253.500 €	310 €	355 €	52
Split	407.000 €	200 € -35%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € -53%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -54%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € -55%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -61%	214 €	5

Za zemljište u Malinska, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.410 €, prosječna površina 1.187,5 m², a prosječna cijena po m² oko 355 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Malinska, Malinska-Dubašnica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Malinska, Malinska-Dubašnica je 19% oglasa za zemljište (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.860 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.860 €

U Malinska, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Malinska, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.410 €, a medijana 253.500 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (19%). Prosjek za zemljište u Malinska, Malinska-Dubašnica je oko 355 €/m², medijana 310 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.971 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi 343.410 €, a medijana 253.500 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 1.380.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi oko 355 €/m², medijana je 310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.971 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Malinska, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.187,5 m² (medijana 813,0 m²), s rasponom od 505,0 do 7.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Malinska, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.410 € (medijana 253.500 €), prosječna površina 1.187,5 m² (medijana 813,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.