Prekrasna moderna Villa sa bazenom, Hreljići, bazen, 6-sobna, teretana
Bratulići, Marčana
663.000€
2 973 €/m2
Tip
Kuća
Površina
223 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 663.000€
- Površina
- 223 m2 (2 973 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 50976
Opis
Luksuzna moderna Villa sa bazenom za odmor na prekrasnoj istočnoj strani Istarskog poluotoka udaljena svega 10 minuta od mora.
Villa se sastoji od 5 soba, 3 kupaonice, kupalita,prostranog dnevnog boravka, kuhinje i vanjske kuhinje, te prostrane terase na kojoj se nalazi jaccuzzi. Jedinstvena gradnja moderne arhitekture u kombinaciji Istarskog kamena i šarma.
Kuća pogodna za korištenje cijele godine zbog ugrađene pelet peći,podnog grijanja i inverter klima uređaja.
Izvrsna rješenja eksterijera te intimna pozicija kuće u prekrasnom novom naselju u netaknutoj prirodi nude priliku za savršeni odmor. Villa je izvaredna prilika za luksuzni odmor i za nastavak uhodane, unosne turističke djelatnosti.
Tržišna analiza - Bratulići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 446.500 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 2.791 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
511.169 €
Medijana: 446.500 €
Prosječna površina
168,7 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.049 €/m²
Medijana: 2.791 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bratulići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Peruški i dr..
Loborika ima prosječno 3.216 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 467.100 € i površinom oko 141,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.520 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.250 € i površinom oko 201,3 m².
Peruški ima prosječno 3.401 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 542.750 € i površinom oko 152,1 m².
Krnica ima prosječno 3.330 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.625 € i površinom oko 151,1 m².
Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 446.500 € (prosjek 511.169 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 3.049 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).
Za kuća u Bratulići, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.169 €, prosječna površina 168,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bratulići, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bratulići, Marčana je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 91.000 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
91.000 €
U Bratulići, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Bratulići, Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Bratulići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (18%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Bratulići, Marčana
Ovaj oglas košta 663.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.169 €, a medijana 446.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Bratulići, Marčana je oko 3.049 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bratulići, Marčana iznosi 511.169 €, a medijana 446.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bratulići, Marčana iznosi oko 3.049 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Bratulići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,7 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bratulići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.169 € (medijana 446.500 €), prosječna površina 168,7 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Monika Banks
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska