Prekrasna moderna Villa sa bazenom, Hreljići, bazen, 6-sobna, teretana
Bratulići, Marčana
663.000€
2 973 €/m2
Tip
Kuća
Površina
223 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 663.000€
- Površina
- 223 m2 (2 973 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 50976
Opis
Luksuzna moderna Villa sa bazenom za odmor na prekrasnoj istočnoj strani Istarskog poluotoka udaljena svega 10 minuta od mora.
Villa se sastoji od 5 soba, 3 kupaonice, kupalita,prostranog dnevnog boravka, kuhinje i vanjske kuhinje, te prostrane terase na kojoj se nalazi jaccuzzi. Jedinstvena gradnja moderne arhitekture u kombinaciji Istarskog kamena i šarma.
Kuća pogodna za korištenje cijele godine zbog ugrađene pelet peći,podnog grijanja i inverter klima uređaja.
Izvrsna rješenja eksterijera te intimna pozicija kuće u prekrasnom novom naselju u netaknutoj prirodi nude priliku za savršeni odmor. Villa je izvaredna prilika za luksuzni odmor i za nastavak uhodane, unosne turističke djelatnosti.
Tržišna analiza - Bratulići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.000 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 2.805 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
513.881 €
Medijana: 447.000 €
Prosječna površina
175,5 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.944 €/m²
Medijana: 2.805 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bratulići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..
Krnica ima prosječno 3.718 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.308 € i površinom oko 156,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 193,5 m².
Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².
Peruški ima prosječno 2.614 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 131,8 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.000 € (prosjek 513.881 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.944 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Bratulići, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.881 €, prosječna površina 175,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bratulići, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bratulići, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.550 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
68.550 €
U Bratulići, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Bratulići, Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Bratulići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Bratulići, Marčana
Ovaj oglas košta 663.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Bratulići, Marčana je oko 2.944 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bratulići, Marčana iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bratulići, Marčana iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Bratulići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bratulići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.881 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 175,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Monika Banks
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska