Reklama

Istra, Marčana, Filipana, kamena ruševina u nizu

Filipana, Marčana

100.000€

568 €/m2

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
100.000€
Površina
176 m2 (568 €/m2)
Površina zemljišta
288
Ažuriran
09.09.2026
ID
106936
Reklama

Opis

Prodaje se kamena starina u okolici Marčane, smještena kao krajnja kuća u nizu, ukupne površine 176 m2, razvedena na prizemlje, kat i potkrovlje. Nekretnina je u ruševnom stanju te zahtijeva potpunu adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim idejama i potrebama. U vlasničkom listu evidentirana je kao gospodarska zgrada.
Kuća se nalazi na parceli od 464 m2, od čega okućnica zauzima 288 m2, pružajući dovoljno prostora za uređenje vrta, dvorišta ili dodatnih sadržaja. Riječ je o tipičnoj kamenoj istarskoj gradnji s autentičnim potencijalom za obnovu u tradicionalnom ili modernom stilu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1943

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 518.644 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -78% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 568 €/m² Prosjek: 3.001 €/m² · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · -80% (ispod medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

518.644 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

175,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Loborika 2.974 €/m² +8% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.609 €/m² +32% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.609 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 867.143 € i površinom oko 213,6 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 518.644 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 3.001 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Pula 660.400 € 2.913 € +3% 2.880 € 162
Marčana trenutni 450.000 € 2.828 € 3.001 € 182
Rijeka 450.000 € 2.330 € -18% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9

Za kuća u Filipana, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.644 €, prosječna površina 175,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Filipana, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Filipana, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Filipana, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (33%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 518.644 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 568 €/m², što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (80%). Prosjek za kuća u Filipana, Marčana je oko 3.001 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Filipana, Marčana iznosi 518.644 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Filipana, Marčana iznosi oko 3.001 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.644 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 175,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

100.000 €

Kontakt