ISTRA, MARČANA – Nova moderna vila s bazenom u mirnom okruženju

Detalji

Opis

ISTRA, MARČANA – Nova moderna vila s bazenom u mirnom okruženju

Općina Marčana smještena je na jugoistoku Istre, poznata po mirnom okruženju, autentičnom istarskom ambijentu i dobroj prometnoj povezanosti s Pulom i obalom. Područje nudi idealan balans privatnosti, prirode i dostupnosti svih ključnih sadržaja.

Upravo u takvom okruženju, u naselju Orbanići, smještena je ova moderna samostojeća vila koja objedinjuje suvremeni stil gradnje i funkcionalnost prilagođenu svakodnevnom životu ili turističkom najmu.

Ukupna neto stambena površina iznosi 170 m², raspoređenih na dvije etaže – prizemlje i kat.
Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu (22,44 m²). Na istoj etaži nalaze se još jedna spavaća soba, kupaonica, vešeraj i tehnička soba.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom i kupaonicom, uz izlaz na prostranu djelomično natkrivenu terasu površine 46 m².

Objekt je izgrađen 2025. godine uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih rješenja:
• toplinska izolacija (15 cm stiropora)
• aluminijska stolarija
• velike staklene stijene za maksimalno prirodno osvjetljenje
• protuprovalna vrata
• podne obloge od kvalitetne keramike (Marazzi)
• inverter klima uređaji u svim prostorijama
• namještaj izrađen po mjeri

Vila se nalazi na parceli površine 851 m². Okućnica je u potpunosti uređen