Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 240m2, 780000e, id10766

10

Kuca, Marčana, prodaja, 780000 €, 240 m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 240 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 955

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 10766

Opis

U ponudi je prekrasna samostojeća kuća smještena u okolici Marčane kraj Pule.
Potpuno je opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.
Koncipirana je kao dvoetažni stambeni prostor.
U prizemlju se nalazi soba s kupaonicom, vešeraj, toalet i igraonica, a na 1. katu su dvije spavaće sobe s kupaonicom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, balkon i terasa.
Na lijepoj i održavanoj okućnici je bazen, sunčalište, terasa i dječje igralište.
Odlična nekretnina i kao investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K430

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 472.414 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +77% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 2.813 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.712 €/m² · +20% (iznad medijane)

531 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

472.414 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

170,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 2.022 €/m² Najskuplje: 3.869 €/m²

Loborika 3.081 €/m² +52% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.081 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 482.300 € i površinom oko 156,9 m².

Krnica 3.869 €/m² +91% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 3.869 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.833 € i površinom oko 142,8 m².

Pavićini 3.034 €/m² +50% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Rakalj 2.128 €/m² +5% · 5 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.128 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.000 € i površinom oko 172,0 m².

Peruški 2.912 €/m² +44% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.912 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 395.000 € i površinom oko 135,7 m².

Filipana 2.022 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 2.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.000 € i površinom oko 175,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 472.414 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosjek 2.813 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +70%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +33%	4.455 €	16
Marčana trenutni	440.000 €	2.712 €	2.813 €	177
Rijeka	370.000 €	2.337 € -14%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -39%	1.707 €	5

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.414 €, prosječna površina 170,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.857 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.857 €

U Marčana najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (33%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 472.414 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 440.000 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.813 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 2.712 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 531 do 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 472.414 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 531 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 177 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.414 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 170,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.