Kuća, Marčana 240m² - 780.000 €

Novo 10

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 6

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 7

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 8

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 9

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 240 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 955

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 10766

Opis

U ponudi je prekrasna samostojeća kuća smještena u okolici Marčane kraj Pule.
Potpuno je opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.
Koncipirana je kao dvoetažni stambeni prostor.
U prizemlju se nalazi soba s kupaonicom, vešeraj, toalet i igraonica, a na 1. katu su dvije spavaće sobe s kupaonicom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, balkon i terasa.
Na lijepoj i održavanoj okućnici je bazen, sunčalište, terasa i dječje igralište.
Odlična nekretnina i kao investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K430

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 522.869 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +73% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 2.902 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +17% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

522.869 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

179,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.902 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.938 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +15% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Rakalj 3.349 €/m² +24% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 3.938 €/m² +46% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 3.938 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.000 € i površinom oko 178,1 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +5% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 522.869 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.902 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € +2%	2.886 €	161
Marčana trenutni	450.000 €	2.775 €	2.902 €	182
Rijeka	458.500 €	2.387 € -14%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 522.869 €, prosječna površina 179,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.902 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 119.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

119.000 €

U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 522.869 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.902 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 522.869 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.902 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 522.869 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 179,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.