Kuca, Marčana 240m² - 780.000 €

Novo 10

Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 240 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 955

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 10766

Opis

U ponudi je prekrasna samostojeća kuća smještena u okolici Marčane kraj Pule.
Potpuno je opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.
Koncipirana je kao dvoetažni stambeni prostor.
U prizemlju se nalazi soba s kupaonicom, vešeraj, toalet i igraonica, a na 1. katu su dvije spavaće sobe s kupaonicom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, balkon i terasa.
Na lijepoj i održavanoj okućnici je bazen, sunčalište, terasa i dječje igralište.
Odlična nekretnina i kao investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K430

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 517.415 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 444.000 € · +76% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 2.950 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +17% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

517.415 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

175,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.615 €/m²

Krnica 3.615 €/m² +38% · 16 ogl.

Krnica ima prosječno 3.615 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 175,7 m².

Loborika 3.022 €/m² +16% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².

Peruški 2.949 €/m² +13% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 2.949 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.857 € i površinom oko 122,4 m².

Rakalj 3.273 €/m² +25% · 4 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 517.415 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.950 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Marčana trenutni	444.000 €	2.775 €	2.950 €	182
Pula	467.000 €	2.610 € -6%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.079 € -25%	2.390 €	101

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.415 €, prosječna površina 175,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 93.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

93.667 €

U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (27%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.415 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.950 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 517.415 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.950 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.415 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 175,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.