Reklama

ŠARIĆI, MARČANA, KAMENA KUĆA S BAZENOM

Šarići, Marčana

385.000€

2 655 €/m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
385.000€
Površina
145 m2 (2 655 €/m2)
Površina zemljišta
579
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
65034
Reklama

Opis

ŠARIĆI, MARČANA, u ponudi je kuća s bazenom, obnovljena u autohtonom istarskom stilu. Površine je 145 m2 koja je raspoređena na prizemlje i kat.
Na prizemnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom , jedna spavaća soba te kupaona. Stubište vodi na kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe od kojih je jedna s vlastitom kupaonom te još jedna kupaona. Svaka soba ima klima uređaj a za lijep ugođaj tu je i kamin u dnevnom boravku.
Sveukupno je 590 m2 okućnice na kojoj se nalazi bazen uz uređeno dvorište i natkriveno mjesto s kaminom i prostorom za druženje kao i uređeni parking za više vozila.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena. Odmah je useljiva i nisu potrebna dodatna ulaganja.

Kameni artefakti koji su pronađeni u Marčani upućuju na to da su se ovdje uzdizale ville rusticae, seoska imanja s raskošnom kamenom građevinskom dekoracijom. Prostrano obradivo zemljište pridonijelo je gustom naseljavanju okolice Marčane o čemu nam svjedoči još nekoliko lokaliteta s ostacima rimskih vila u blizini Pinezića. Dva lokaliteta nalaze se južno od Pinezića na lokalitetu Kazali i Bolovan (Škaronje), a jedan u blizini loke Fioran, Gromača. Krupni ulomci keramike (keramičke pločice, amfore, tegule) navode nas na pretpostavku da je i ovdje postojala villa rustica.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 2

Reklama

Tržišna analiza - Šarići, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 479.185 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -13% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €
Cijena / m²: 2.655 €/m² Prosjek: 2.867 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · 0% (u medijani)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

479.185 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

162,8 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šarići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²
Krnica 3.346 €/m² +28% · 19 ogl.

Krnica ima prosječno 3.346 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 569.579 € i površinom oko 173,8 m².

Loborika 3.098 €/m² +19% · 17 ogl.

Loborika ima prosječno 3.098 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.765 € i površinom oko 162,9 m².

Rakalj 3.323 €/m² +27% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².

Peruški 2.962 €/m² +13% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².

Kavran 2.731 €/m² +5% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 479.185 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.867 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +34% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +23% 3.357 € 19
Marčana trenutni 440.000 € 2.646 € 2.867 € 182
Pula 519.000 € 2.471 € -7% 2.701 € 162
Rijeka 458.500 € 2.351 € -11% 2.685 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -16% 2.153 € 9

Za kuća u Šarići, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.185 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šarići, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šarići, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 78.213 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

78.213 €

U Šarići, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Šarići, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Šarići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (20%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Šarići, Marčana

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.185 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.655 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Šarići, Marčana je oko 2.867 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šarići, Marčana iznosi 479.185 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šarići, Marčana iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Šarići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šarići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.185 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

385.000 €

Kontakt