ŠARIĆI, MARČANA, KAMENA KUĆA S BAZENOM
Šarići, Marčana
385.000€
2 655 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 145 m2 (2 655 €/m2)
- Površina zemljišta
- 579
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 65034
Opis
ŠARIĆI, MARČANA, u ponudi je kuća s bazenom, obnovljena u autohtonom istarskom stilu. Površine je 145 m2 koja je raspoređena na prizemlje i kat.
Na prizemnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom , jedna spavaća soba te kupaona. Stubište vodi na kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe od kojih je jedna s vlastitom kupaonom te još jedna kupaona. Svaka soba ima klima uređaj a za lijep ugođaj tu je i kamin u dnevnom boravku.
Sveukupno je 590 m2 okućnice na kojoj se nalazi bazen uz uređeno dvorište i natkriveno mjesto s kaminom i prostorom za druženje kao i uređeni parking za više vozila.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena. Odmah je useljiva i nisu potrebna dodatna ulaganja.
Kameni artefakti koji su pronađeni u Marčani upućuju na to da su se ovdje uzdizale ville rusticae, seoska imanja s raskošnom kamenom građevinskom dekoracijom. Prostrano obradivo zemljište pridonijelo je gustom naseljavanju okolice Marčane o čemu nam svjedoči još nekoliko lokaliteta s ostacima rimskih vila u blizini Pinezića. Dva lokaliteta nalaze se južno od Pinezića na lokalitetu Kazali i Bolovan (Škaronje), a jedan u blizini loke Fioran, Gromača. Krupni ulomci keramike (keramičke pločice, amfore, tegule) navode nas na pretpostavku da je i ovdje postojala villa rustica.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+385 51 2
Tržišna analiza - Šarići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 2.836 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
501.145 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
168,5 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.966 €/m²
Medijana: 2.836 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šarići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 4.161 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.250 € i površinom oko 156,3 m².
Loborika ima prosječno 3.238 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.292 € i površinom oko 176,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 195,1 m².
Peruški ima prosječno 2.517 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 328.333 € i površinom oko 130,3 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 501.145 €), a medijana po m² 2.836 €/m² (prosjek 2.966 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Šarići, Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 501.145 €, prosječna površina 168,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šarići, Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šarići, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.222 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
76.222 €
U Šarići, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Šarići, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Šarići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Šarići, Marčana
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 501.145 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.655 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Šarići, Marčana je oko 2.966 €/m², medijana 2.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šarići, Marčana iznosi 501.145 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šarići, Marčana iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Šarići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,5 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šarići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 501.145 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 168,5 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska