BRGUD, STARINA ZA ADAPTACIJU
Veli Brgud, Matulji
85.000€
217 €/m2
Tip
Kuća
Površina
390 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 390 m2 (217 €/m2)
- Površina zemljišta
- 139
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 76085
Opis
BRGUD, u ponudu smo dobili starinu u Velom Brgudu.
Parcela površine 139 m2 na kojoj tlocrtno objekt ima površinu 130 m2 po etaži što bi ukupno bilo 390 m2.
Osmišljeno je da je u suterenu veliki vinski podrum, konoba, prostor za druženje ili čak garaža, dok je prizemlje i kat osmišljeno kao veliki dvoetažni stan.
Idealna nekretnina za cjelokupnu rekonstrukciju.
Brgud se nalazi u Općini Matulji, dvadesetak kilometara sjeverno od Rijeke. Brgud možemo povezati i sa brdima koja ga čuvaju a to su Lome, Paredi i Zlamenje, brda koja se nalaze na preko 600m nadmorske visine dok se sam Brgud nalazi se na 304m nadmorske visine. Karakteriziraju ga blage zime i topla ljeta. Ovo malo primorsko mjesto obavija šumski ogrtač koji se većinom sastoji od bukve i hrasta.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 ... Prikaži broj
leo@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 4874
Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 ... Prikaži broj
Tel: 051 272... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Veli Brgud, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -86% (ispod medijane)
Medijana: 2.073 €/m² · -89% (ispod medijane)
Prosječna cijena
615.182 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
300,7 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.191 €/m²
Medijana: 2.073 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Brgud, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 615.182 €) i medijanu od 2.073 €/m² (prosjek 2.191 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Veli Brgud, Matulji) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.182 €, prosječna površina 300,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Veli Brgud, Matulji (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Brgud, Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).
Sniženih oglasa
13%
8/62
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
50.063 €
U Veli Brgud, Matulji najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Veli Brgud, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Veli Brgud, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Brgud, Matulji
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 615.182 € (86%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 218 €/m², dok je prosjek za kuća u Veli Brgud, Matulji oko 2.191 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 90%), a medijana 2.073 €/m² (ispod medijane medijane, 89%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veli Brgud, Matulji iznosi 615.182 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veli Brgud, Matulji iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Veli Brgud, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 300,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veli Brgud, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.182 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 300,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
BRGUD, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S OKUĆNICOM
- 159.000€ 72 m2
JURDANI, VELI BRGUD - predivna kuća u prirodi i na osami
- 675.000€ 290 m2