OPATIJA, PUŽI - Starina s građevinskom dozvolom 160m2
Zaluki, Matulji
65.500€
370 €/m2
Tip
Kuća
Površina
177 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 65.500€
- Površina
- 177 m2 (370 €/m2)
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 107735
Opis
OPATIJA, PUŽI - Starina s građevinskom dozvolom 160m2
Prodaje se starina za rušenje s novoizrađenom građevinskom dozvolom za izgradnju obiteljske kuće.
Objekt se nalazi na parceli površine 410m², s urednim vlasništvom i pristupnim putem.
Infrastruktura struja i voda dostupna u neposrednoj blizini.
Zaluki su malo selo.
Smješteni su na oko 350 m nadmorske visine, okruženi drugim starim naseljima (Zvoneće, Brešca, Mali Brgud…).
Iako se Zaluki kao zasebno selo rijetko spominju u starim dokumentima, njihova povijest prati razvoj Veli Brgud:
Područje je naseljeno još u ranom srednjem vijeku, a tragovi (npr. franačko oružje) upućuju i na ranije razdoblje (9.–10. st.).
Veli Brgud se prvi put spominje oko 1400. godine.
Cijelo područje bilo je dio Kastavske gospoštije, tipičnog feudalnog sustava tog kraja.
Zaluki su nastali kao manji zaselak unutar tog feudalnog i agrarnog sustava.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47256
DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Zaluki, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -89% (ispod medijane)
Medijana: 2.053 €/m² · -82% (ispod medijane)
Prosječna cijena
601.620 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
294,4 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.202 €/m²
Medijana: 2.053 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zaluki, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 2.829 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 322,9 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Jušići ima prosječno 2.192 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.000 € i površinom oko 314,0 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 570.000 € (prosjek 601.620 €), a medijana po m² 2.053 €/m² (prosjek 2.202 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Zaluki, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.620 €, prosječna površina 294,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Zaluki, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zaluki, Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.297 €).
Sniženih oglasa
14%
9/65
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
45.297 €
U Zaluki, Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Zaluki, Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Zaluki, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Zaluki, Matulji
Ovaj oglas košta 65.500 €, što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 370 €/m², što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (82%). Prosjek za kuća u Zaluki, Matulji je oko 2.202 €/m², medijana 2.053 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaluki, Matulji iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaluki, Matulji iznosi oko 2.202 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Zaluki, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 294,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaluki, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.620 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 294,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska