Kuća s bazenom 200 m2, Motovun, Istra

Motovun

790.000€

3 950 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
790.000€
Površina
200 m2 (3 950 €/m2)
Površina zemljišta
2070
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
92725

Opis

Elegantno uređena kuća s bazenom i božanstvenim pogledom na istarski pejzaž zasigurno će vas osvojiti na prvu. Kao zadnja kuća u građevinskoj zoni, osigurava potpunu privatnost i odmor kakvog zaslužujete.

Velika ograđena okućnica od 2 070 m2 idealna je za obiteljsku rekreaciju, ima igralište za odbojku, a osim toga nudi sigurnost i slobodu za vaše ljubimce.

Grijani bazen (36 m2) sa sunčalištem i vanjskim roštiljem povezan je s natkrivenom terasom odakle možete ući u dnevni boravak ili kuhinju. Dnevni boravak krasi zanimljiv kutak s velikim prozorom za sjedenje, s pogledom na zelenu okućnicu.

Grijanje je osigurano putem peći u dnevnom boravku, dvije klime u sobama na katu te podnim grijanjem po cijeloj kući.

U prizemlju se još nalazi kupaona te elegantne stepenice na kat gdje su smještene 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Hodnik vodi na terasu s koje se pruža očaravajući pogled na okolicu.

Električne rolete su instalirane na prozoru u dnevnom boravku i na katu. Za dodatnu sigurnost kuće postavljena je priprema za kompletan nadzor imanja.

U velikoj prostoriji do bazena, ispod travnjaka, nalazi se strojarnica te sustav za omekšavanje vode. Dizalica topline koristi se za podno grijanje u prizemlju i katu te za grijanje vode za kućanstvo.

Lokacija je 8 km od Motovuna i prve trgovine, 1.5 km od trgovine tartufima, 12 km od trgovačkog lanca Plodine, 14 km od Lidla i Pazina. U blizini se nalaze brojni vinari i obiteljska gospodars

Tržišna analiza — Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 463.113 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +143% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 3.950 €/m² Prosjek: 2.391 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.778 €/m² · +122% (iznad medijane)
120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

463.113 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

262,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.391 €/m²

Medijana: 1.778 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Motovun imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 463.113 €) i medijanu od 1.778 €/m² (prosjek 2.391 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +160% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +84% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.888 € +62% 2.880 € 167
Rijeka 450.000 € 2.387 € +34% 2.743 € 103
Zagreb 395.000 € 2.289 € +29% 2.288 € 8
Motovun trenutni 325.000 € 1.778 € 2.391 € 40

Za kuća (Motovun) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.113 €, prosječna površina 262,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 8% oglasa za kuća (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 23%
iznad 150 m² 27 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 12 od 40 ogl. · 30%
Terasa 7 od 40 ogl. · 18%
Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 463.113 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 325.000 € (+143%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², dok je prosjek za kuća u Motovun oko 2.391 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +65%), a medijana 1.778 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Motovun iznosi 463.113 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Motovun iznosi oko 2.391 €/m², medijana je 1.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,6 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 58,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.113 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 262,6 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine