Kuca, Motovun 260m² - 1.083.000 €

Novo 8

Šarmantna Villa s bazenom i očaravajućim pogledom, Istra, Motovun

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

10

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.083.000€

Površina: 260 m2 (4 165 €/m2)

Površina zemljišta: 998

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 72148

Opis

Motovun je naselje i općina u središnjoj Istri, Hrvatska. U antičko doba Kelti i Iliri gradili su svoje utvrde na mjestu današnjeg Motovuna. Ime sela također je keltskog podrijetla, izvedeno od Montona, što znači "grad na brdu".

Kuća ima ukupnu površinu od 260 m2 na zemljištu od 998 m2 koje se prostire na tri etaže.

U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom koji pruža jedinstvenu atmosferu, vinski podrum i wc.

Na prvom katu su dvije spavaće sobe s kupaonicama, a na drugom katu još dvije. Svaka soba ima terasu s prekrasnim pogledom na Motovun, okolne vinograde i zelenilo prirode.

Vila je kompletno namještena i opremljena kvalitetnim namještajem. U svakoj sobi je instaliran klima uređaj i centralno solarno grijanje. Prekrasan vrt ima infinity bazen od 40 četvornih metara, jacuzzi, solarij, saunu, kupaonicu, te natkrivenu terasu s vrtnom garniturom i vanjskim kaminom gdje možete uživati u toplim ljetnim mjesecima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1853

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.083.000 € Prosjek: 453.012 € · +139% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +233% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 4.165 €/m² Prosjek: 2.530 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.953 €/m² · +113% (iznad medijane)

120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

453.012 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

251,3 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.530 €/m²

Medijana: 1.953 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 325.000 € (prosjek 453.012 €), a medijana po m² 1.953 €/m² (prosjek 2.530 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +82%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +67%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.786 € +43%	2.882 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € +20%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +14%	2.153 €	9
Motovun trenutni	325.000 €	1.953 €	2.530 €	42

Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 453.012 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 7% oglasa za kuća (3 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

7%

3/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 27 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 12 od 42 ogl. · 29%

Terasa 7 od 42 ogl. · 17%

Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1.083.000 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (233%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 453.012 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.165 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (113%). Prosjek za kuća u Motovun je oko 2.530 €/m², medijana 1.953 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovun iznosi 453.012 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovun iznosi oko 2.530 €/m², medijana je 1.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 453.012 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.