Prodaja, kamena kuća okolica Motovuna...

Motovun

325.000€

2 731 €/m2

Tip

Kuća

Površina

119 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
325.000€
Površina
119 m2 (2 731 €/m2)
Površina zemljišta
365
Udaljenost od mora
0m
Ažuriran
01.09.2026
ID
54820

Opis

Renovirana kamena kuća od 119 m2, zadnja u nizu nalazi se na brdašcu, u jednom malom istarskom mjestu preko puta Motovuna. Lokacija je vrlo mirna i autohtona. Sastoji se od kuće i malog apartmana sa stražnje strane kuće. Glavna kuća ima svoju okućnicu, bazen, terase, parking te se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja. u prizemlju je smješten dnevni boravak, blagovaona i kuhinja, te wc . Stepeništem se odlazi na prvi kat gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe sa pogledom na Motovun, i zajedničko kupatilo, dok se u visokom potkrovlju nalazi jedna velika spavača soba i kupatilo također sa otvorenim pogledom na Motovun. Kuća je kompletno renovirana i opremljena za turistički najam. U vrtu se nalazi osim bazena i parkinga, mjesto za roštiljanje i sunčanje. Sa stražnje strane je vlasnik odvojio posebnim ulazom jedan mali apartman koji u prizemlju ima veliku terasu, dnevni, blagovoanu i kuhinju u jednom prostoru, te spavaću sobu i kupaonu na katu. Apartman je vrlo praktično rješenje za one kupce koji se žele baviti najmom i uz objekt imati osobu koja će biti smještena u apartmanu a koja će biti odgovorna za goste, održavanje i slično. Ukoliko se kuća kupuje za osobne potrebe, apartman može služiti za smještaj gostiju i prijatelja. Grijanje/hlađenje je regulirano preko klima uređanja. Površina parcele 365 m2
 
 

Tržišna analiza — Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 463.113 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · 0% (u medijani)
50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.731 €/m² Prosjek: 2.391 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.778 €/m² · +54% (iznad medijane)
120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

463.113 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

262,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.391 €/m²

Medijana: 1.778 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Motovun imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 463.113 €) i medijanu od 1.778 €/m² (prosjek 2.391 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +160% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +84% 3.357 € 19
Pula 515.000 € 2.724 € +53% 2.875 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € +41% 2.807 € 103
Zagreb 395.000 € 2.289 € +29% 2.288 € 8
Motovun trenutni 325.000 € 1.778 € 2.391 € 40

Za kuća (Motovun) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.113 €, prosječna površina 262,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 8% oglasa za kuća (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 23%
iznad 150 m² 27 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 12 od 40 ogl. · 30%
Terasa 7 od 40 ogl. · 18%
Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 463.113 € (30%) i u medijani od medijane od 325.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.731 €/m², dok je prosjek za kuća u Motovun oko 2.391 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 1.778 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Motovun iznosi 463.113 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Motovun iznosi oko 2.391 €/m², medijana je 1.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,6 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 58,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.113 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 262,6 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine