Kuća, Motovun 145m² - 207.500 €

Novo 3

ISTRA, MOTOVUN - Autentična istarska priča gdje ste vi pisac

ISTRA, MOTOVUN - Autentična istarska priča gdje ste vi pisac — fotografija 2

ISTRA, MOTOVUN - Autentična istarska priča gdje ste vi pisac — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 207.500€

Površina: 145 m2 (1 431 €/m2)

Površina zemljišta: 1578

Grijanje: drva

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 98355

Opis

ISTRA, MOTOVUN - Autentična istarska priča gdje ste vi pisac

Kuća zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža rijetku priliku da stvori vlastiti istarski dom ili luksuznu kuću za odmor, u potpunosti prilagođenu osobnim potrebama i viziji jer ova nekretnina nije samo kuća – ona je poziv na drugačiji način života, mjesto gdje se priroda, povijest i mir stapaju u savršenu cjelinu. Idealna za privatni odmor, umjetničku inspiraciju ili kao investicija u ekskluzivni istarski turizam.

Na jednoj od najposebnijih lokacija u Istri, u neposrednoj blizini čarobnog Motovuna – simbola hedonizma, kulture i vrhunske gastronomije – smjestila se ova kuća s otvorenim panoramskim pogledom na brežuljke, vinograde i povijesni grad Motovun.

Karakteristike kuće
Nekretnina se prostire kroz više etaža i nudi raznolike, funkcionalne prostore s velikim potencijalom za adaptaciju prema vlastitim željama.
Prizemlje
zatvorena garaža s dodatnim prostorom za skladištenje
tradicionalna istarska konoba – idealna kao vinski podrum ili prostor za druženja
dva dodatna skladišna prostora
Prvi kat (vanjsko betonsko stubište)
kuhinja povezana s dnevnim boravkom u open-space konceptu
tri spavaće sobe
kupaonica
Drugi kat (unutarnje drveno stubište)
dodatna spavaća soba – savršena kao master soba, radna soba ili gostinjski apartman

Prednosti kuće
priroda, mir i autentičnost
osigurana parkirna mjesta za 4 vozila
dodatno zemljište uz kuću uključeno u cijenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.500 € Prosjek: 477.360 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -36% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1.431 €/m² Prosjek: 2.608 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -32% (ispod medijane)

120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

477.360 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

251,3 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.608 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 325.000 € (prosjek 477.360 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.608 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € +33%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € +6%	2.423 €	101
Motovun trenutni	325.000 €	2.100 €	2.608 €	43

Za kuća u Motovun trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.360 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 7% oglasa za kuća (3 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

7%

3/43

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 28 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 13 od 43 ogl. · 30%

Terasa 8 od 43 ogl. · 19%

Garaža 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 207.500 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 477.360 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.431 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.608 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 477.360 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.608 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.360 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.