Kuca, Nin, Zaton, prodaja, 84m2, 185000e, id100439

10

Kuca, Nin, Zaton, prodaja, 185000 €, 84 m2

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 84 m2 (2 202 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 29.01.2026

ID: 100439

Opis

Nin - Zaton
prodaje se dvojna kamena kuća tlocrtne površine 42m2 u Zatonu;
kompletno renovirana prije 12 godina a sastoji se od prizemlja i kata;
izmijenjene instalacije struje i vode, krov, dimnjak, stolarija;
dio drvene stolarije – grilje ostavljen jer se kuća nalazi u starom dijelu naselja;
prizemlje se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, toaleta i hodnika;
kat se sastoji od dvije sobe, hodnika te kupaonice sa toaletom;
postoji još jedan sporedan ulaz s ulice s kojim se može do kata;
udaljenost do plaže iznosi oko 550m;
kuća posjeduje maleno potkrovlje;
u prizemlju postoji mogućnost grijanja na drva, dok je kat klimatiziran;
blizina svih sadržaja, autobusne stanice itd;
u prizemlju se nalazi dvorište površine 8m2;
Cijena 185.000,00 €
(ID-2460/E)
www.bova.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 889.609 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -72% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 2.202 €/m² Prosjek: 4.266 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.729 €/m² · -41% (ispod medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

889.609 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

240,3 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.266 €/m²

Medijana: 3.729 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zaton, Nin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig.

Najjeftinije: 1.356 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²

Zaton 4.948 €/m² +265% · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Poljica Brig 1.356 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljica Brig ima prosječno 1.356 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 515.500 € i površinom oko 655,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Nin imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 889.609 €) i medijanu od 3.729 €/m² (prosjek 4.266 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.604 €	17
Nin trenutni	650.000 €	3.729 €	4.266 €	23
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	580.000 €	2.500 € -33%	2.748 €	165
Rijeka	481.000 €	2.351 € -37%	2.694 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Zaton, Nin) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.609 €, prosječna površina 240,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Nin je 17% oglasa za kuća (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 139.625 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

139.625 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 17 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (13%).

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 15 od 23 ogl. · 65%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 889.609 € (79%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.202 €/m², dok je prosjek za kuća u Zaton, Nin oko 4.266 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 3.729 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 412 do 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Zaton, Nin iznosi 889.609 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Zaton, Nin iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 3.729 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuća u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,3 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.609 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 240,3 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.