Reklama

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora

Zaton, Nin

1.437.500€

7 409 €/m2

Tip

Kuća

Površina

194 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.437.500€
Površina
194 m2 (7 409 €/m2)
Površina zemljišta
355
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.08.2026
ID
44465
Reklama

Opis

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora

Mjesto Zaton izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. Odmah pokraj Zatona nalazi se povijesni gradić Nin poznat po mnoštvu zanimljivih povijesno-kulturnih spomenika koji sežu i u predantičko doba. Primjerice, ondje možete vidjeti ostatke rimskog foruma, a u Ninu su pronađeni i ostaci srednjovjekovnih i starohrvatskih ratnih i trgovačkih brodica koje su se nazivale kondure. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još i rimsko doba.

Na prodaju je luksuzna vila u Zatonu na samo 100 metara od mora.
Njezina okućnica, oblikovana s istom preciznošću, ističe funkcionalnost i udobnost.
Ova vila pruža očaravajući pogled na more i okolno zelenilo s bilo kojeg mjesta unutar nje - od prizemlja, preko kata do krovne terase.

Ukupna površina ove nekretnine iznosi 520 m2, obuhvaćajući 194,23 m2 stambenog prostora, 355 m2 okućnice, dječje igralište površine 62 m2 te bazen od 30 m2.

Unutarnji prostor vile prostire se na dvije etaže.
Prizemlje sadrži dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom potpuno opremljenom svim aparatima i dodacima, toalet te spremište. Velike staklene podizno-klizne stijene omogućuju izlaz iz blagovaonice i kuhinje na prostranu

Reklama

Tržišna analiza - Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.437.500 € Prosjek: 925.238 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +105% (iznad medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €
Cijena / m²: 7.410 €/m² Prosjek: 4.543 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.744 €/m² · +98% (iznad medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

925.238 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

200,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 3.744 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²
Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Nin medijana cijene je 700.000 € (prosjek 925.238 €), a medijana po m² 3.744 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Nin trenutni 700.000 € 3.744 € 4.543 € 21
Split 792.500 € 3.558 € -5% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -26% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -41% 2.565 € 102

Za kuća u Zaton, Nin trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.238 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Nin je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 139.625 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

139.625 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (14%).

Terasa 16 od 21 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 14 od 21 ogl. · 67%
Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 1.437.500 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (105%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.410 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (98%). Prosjek za kuća u Zaton, Nin je oko 4.543 €/m², medijana 3.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Nin iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Nin iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 3.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.238 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.437.500 €

Kontakt