Kuca, Nin, Zaton, prodaja, 60m2, 220000e, id78725

6

Kuca, Nin, Zaton, prodaja, 220000 €, 60 m2

Tip

Kuća

Površina

60 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 220.000€

Površina: 60 m2 (3 666 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 78725

Opis

ZADAR, ZATON - Kuća s dva apartmana u blizini mora

Prodaje se kuća u Zatonu pored Zadra koja sadži dva zasebna apartmana. Objekt ukupne površine 60 m2 izgrađen je na parceli od 80 m2. Sastoji je od dva jednosobna apartmana u prizemlju i na katu. Svaki apartman sadrži kuhinju i dvevni boravak, kupaonicu i spavaću sobu. Ispred kuće nalazi se dvorište od 50 m2 koje pruža dodatni prostor za rekreaciju, roštiljanje ili uživanje na otvorenom.

Objekt je smješten na odličnoj lokaciji u Zatonu, udaljen od plaže 500 m. Mjesto Zaton izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. Odmah pokraj Zatona nalazi se povijesni gradić Nin poznat po mnoštvu zanimljivih povijesno-kulturnih spomenika koji sežu i u predantičko doba. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još u rimsko doba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38202

DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 925.238 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -69% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 4.543 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.744 €/m² · -2% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

925.238 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

200,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 3.744 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²

Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Nin imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 925.238 €) i medijanu od 3.744 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Nin trenutni	700.000 €	3.744 €	4.543 €	21
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -27%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -38%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Zaton, Nin) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.238 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Nin je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 139.625 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

139.625 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (14%).

Terasa 16 od 21 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 14 od 21 ogl. · 67%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 925.238 € (76%) i ispod medijane od medijane od 700.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², dok je prosjek za kuća u Zaton, Nin oko 4.543 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.744 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Zaton, Nin iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Zaton, Nin iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 3.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.238 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.