Kuca, Nin, Zaton, prodaja, 265m2, 2200000e, id88150

6

Kuca, Nin, Zaton, prodaja, 2200000 €, 265 m2

Tip

Kuća

Površina

265 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.200.000€

Površina: 265 m2 (8 301 €/m2)

Površina zemljišta: 590

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 88150

Opis

ZADAR, ZATON - vila uz plažu

Prodajemo predivnu vilu na samoj plaži.
Sastoji se od dvije etaže i organizirane okućnice.
U prizemlju su smještene dnevne prostorije, prostorije za održavanje kućanstva, garaža za dva automobila, sunčalište, bazen i ostali sadržaji za dnevne aktivnosti. Na katu su smještene privatne prostorije; 4 spavaće sobe sa osobnim kupaonicama sa izlazom na veliki balkon sa kojega se pruža predivan pogled na more.
Kuća ima pametni sistem upravljanja i samim time olakšava održavanje nekretnine te ugodnije uživanje u njoj.
Sisem Loxone Smart Home može se kontrolirati putem prekidača, pametnog telefona, tableta (daljinski pristup) ili računala. Vila je opremljena dizalicom topline za grijanje i hlađenje visoke energetske učinkovitosti te pridonosi velikom komforu stanovanja. Unutarnje jedinice za grijanje i hlađenje objekta smještene su u spušteni strop čime se poboljšava vizualni identitet interijera objekta. Potrošna topla voda također se zagrijava toplinskom pumpom. Ovaj sustav doprinosi visokoj energetskoj učinkovitosti same vile, čime se štiti okoliš.
U vrtu se nalazi preljevni grijani bazen. Bazen se grije dizalicom topline koja je neovisna o dizalici topline za grijanje i hlađenje objekta.

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41032

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200.000 € Prosjek: 925.238 € · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +214% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 8.302 €/m² Prosjek: 4.543 €/m² · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.744 €/m² · +122% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

925.238 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

200,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 3.744 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²

Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Nin imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 925.238 €) i medijanu od 3.744 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +23%	4.435 €	15
Nin trenutni	700.000 €	3.744 €	4.543 €	21
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -26%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.246 € -40%	2.638 €	105

Za kuća (Zaton, Nin) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.238 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Nin je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 139.625 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

139.625 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (14%).

Terasa 16 od 21 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 14 od 21 ogl. · 67%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 925.238 € (+138%) i iznad medijane od medijane od 700.000 € (+214%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.302 €/m², dok je prosjek za kuća u Zaton, Nin oko 4.543 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +83%), a medijana 3.744 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Zaton, Nin iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Zaton, Nin iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 3.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.238 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.