Kuca, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 198m2, 1000000e, id27953

Novo 10

Kuca, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 1000000 €, 198 m2

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 1.000.000€

Površina: 198 m2 (5 050 €/m2)

Površina zemljišta: 423

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 27953

Opis

SAMO U NAŠOJ PONUDI!

Predivna kuća na fantastičnoj poziciji, 1. red do mora s vlastitim vezom za barku.
Ova vrlo kvalitetna i održavana kuća ima prekrasan pogled na more, a prostire se na tri etaže - prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje.
Prizemlje obuhvaća kuhinju, kupaonicu, spremište, stubište i garažu površine oko 20 četvornih metara.
Na prvom katu nalazi se dnevni boravak, kuhinja, soba s vlastitom kupaonicom i još jedna kupaonica za goste.
Visoko potkrovlje ima dva apartmana po 32m2 i terasu.
Na krovu kuće se nalaze solarni paneli.
Okućnica od 320 četvornih metara je predivno uređena i puna mediteranskih biljaka i stabala, stvarajući oazu mira i privatnosti.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 17698

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 645.764 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 499.000 € · +100% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.051 €/m² Prosjek: 3.110 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.778 €/m² · +82% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

645.764 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

222,1 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 645.764 €) i medijanu od 2.778 €/m² (prosjek 3.110 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	499.000 €	2.778 €	3.110 €	100
Pula	520.000 €	2.544 € -8%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -15%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Klenovica, Novi Vinodolski) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.764 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 103.466 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

103.466 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (31%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 645.764 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 499.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.051 €/m², dok je prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski oko 3.110 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +62%), a medijana 2.778 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 645.764 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.110 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.764 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.