Kuca Klenovica, Novi Vinodolski 220m² - 749.000 €

6

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Kuća s apartmanima i pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 749.000€

Površina: 220 m2 (3 404 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 69059

Opis

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Kuća s apartmanima i pogledom na more

Predstavljamo vam prostranu kuću u Klenovici, idealnu za obiteljski život, odmor ili nastavak uhodanog turističkog najma. Kuća se prostire na 220 m² stambenog prostora i smještena je na uređenoj okućnici od 500 m². Sastoji se od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja, ukupno brojeći 11 soba i 5 kupaonica.

U prizemlju se nalazi dvosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i izlazom na prostranu dvorišnu terasu. Prvi kat i visoko potkrovlje sadrže 4 zasebna apartmana s terasama, idealna za turistički najam. Kuća se prodaje namještena i spremna za korištenje.

Dvorište nudi 2 velika roštilja, uređen vrt s mediteranskim biljem te 4 parkirna mjesta. Ova nekretnina je u aktivnom turističkom najmu, a novi vlasnik može odmah nastaviti s uhodanim poslovanjem. Smještena u mirnom okruženju blizu mora, ova kuća predstavlja savršenu priliku za investiciju ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Klenovica, smještena na predivnoj obali Kvarnera, malo je ribarsko mjesto poznato po mirnom okruženju, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom šarmu. Idealna je destinacija za ljubitelje prirode i opuštanja, s prekrasnim plažama, šetnicama uz obalu i pogledom na otoke. Blizina Crikvenice i drugih popularnih destinacija pruža dodatne sadržaje, uključujući restorane, trgovine i kulturne atrakcije. Klenovica je savršeno mjesto za miran život ili turiz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 641.621 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 509.500 € · +47% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.405 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · +22% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

641.621 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 641.621 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	509.500 €	2.780 €	3.107 €	97
Pula	595.000 €	2.780 € 0%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -21%	2.565 €	102

Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

87.881 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%

Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.405 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.107 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.