Kuća Klenovica, Novi Vinodolski 208m² - 392.000 €

6

Klenovica, samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 2

Klenovica, samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 3

Klenovica, samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 4

Klenovica, samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 5

Klenovica, samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

208 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 392.000€

Površina: 208 m2 (1 884 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 108568

Opis

U mirnom i slikovitom primorskom mjestu Klenovica, smjestila se ova šarmantna obiteljska kuća s dvije garaže i prostranom okućnicom, idealna za ugodan život uz more ili kao izvrsna investicija za turistički najam.

Kuća odiše toplinom doma i funkcionalnim rasporedom prostorija. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na intimnu terasu savršenu za jutarnju kavu i druženja, kupaonica, dnevni boravak te jedna spavaća soba. Unutarnje drvene stepenice vode na kat gdje su smještene dvije prostrane i jedna manja spavaća soba, dodatna kupaonica te velika terasa s očaravajućim pogledom na more i mediteranski krajolik.

Okućnica pruža dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom, a lijepo uređeni vrt dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i mira. U dvorištu se nalazi i pomoćna prostorija koja služi kao spremište, dok dvije garaže osiguravaju dovoljno mjesta za parkiranje i dodatnu pohranu.

Klenovica je poznata po kristalno čistom moru, malim skrivenim uvalama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Smještena između Novi Vinodolski i Senj, pruža savršen spoj privatnosti, prirodnih ljepota i blizine svih važnih sadržaja. Ovo je idealna lokacija za one koji traže miran odmor, autentičan primorski ugođaj i prekrasne poglede na Jadransko more.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 392.000 € Prosjek: 610.976 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 472.500 € · -17% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 1.885 €/m² Prosjek: 3.112 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · -32% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

610.976 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

206,9 m²

Medijana: 191,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.112 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.991 €/m² +36% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 610.976 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.112 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +18%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	472.500 €	2.776 €	3.112 €	99
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -24%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.976 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.815 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

183.815 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 392.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.885 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.112 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 191,5 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.976 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.