Kuća sa 100m od mora sa 6 stambenih jedinica
Klenovica, Novi Vinodolski
499.000€
1 425 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
14
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 350 m2 (1 425 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 102772
Opis
ATRAKTIVNA NEKRETNINA U KLENOVICI – 100 m OD MORA – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA
Na prodaju je kuća smještena u samom srcu KlenovicE, svega 100 metara od mora i u neposrednoj blizini centra mjesta i plaža.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – kombinacija blizine plaže, svih sadržaja i otvorenog pogleda na more čini je idealnom za turističku investiciju.
Nekretnina ima izniman potencijal jer je moguće etažiranje na čak 6 zasebnih stambenih jedinica, raspoređenih na tri etaže:
Prizemlje:
- 2 manja stana (garsonijere), idealna za turistički najam.
Prvi kat:
- 2 komforna stana, svaki s dvije odvojene spavaće sobe i prostrani dnevni boravak te veliki balkoni s prekrasnim pogledom na more
Drugi kat:
- 2 stana s dvije spavaće sobe, kuhinjom, dbevnim boravkom i balkoni s otvorenim, nesmetanim pogledom na more
Kuća dodatno raspolaže garažom te dodatnim spremištima, što povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.
Zahvaljujući atraktivnoj mikrolokaciji, blizini mora i centra mjesta te mogućnosti etažiranja na šest stanova, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže siguran povrat kroz turistički najam, ali i za kupce koji žele višegeneracijsko stanovanje uz more.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite.
ID KOD AGENCIJE: 7603
Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 099277... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · -2% (u medijani)
Medijana: 2.780 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
641.621 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
217,0 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 641.621 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).
Sniženih oglasa
19%
18/96
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
87.881 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.426 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.107 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
409.000 € 1.966 €/m²
Kuća s pogledom na more i dvjema garažama – Klenovica
Klenovica, Novi Vinodolski
- 208 m²
336.000 € 2.240 €/m²
KLENOVICA – Kuća s panoramskim pogledom na more, 150 m², 300 m od mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 150 m²
749.000 € 3.405 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Kuća s apartmanima i pogledom na more
Klenovica, Novi Vinodolski
- 220 m²
749.000 € 3.405 €/m²
Klenovica, apartmanska kuća sa prekrasnim pogledom
Klenovica, Novi Vinodolski
- 220 m²
220.000 € 2.857 €/m²
Novi Vinodolski, Klenovica, dvojna kuća, 77.60m2
Klenovica, Novi Vinodolski
- 77 m²
1.590.000 € 2.650 €/m²
KLENOVICA - apartmanska kuća na 200 metara od mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 600 m²
1.800.000 € 4.286 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, APARTMANSKA KUĆA S BAZENOM
Klenovica, Novi Vinodolski
- 420 m²