NOVI VINODOLSKI - kuća sa tri stana (novogradnja)
Novi Vinodolski
444.000€
2 775 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 444.000€
- Površina
- 160 m2 (2 775 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 150m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 70920
Opis
U ponudi je novoizgrađena kuća sa tri apartmana u samom centru Novog Vinodolskog.
Kuća se sastoji od tri etaže koje su povezane unutrašnjim stepeništem. Na svakoj se etaži može napraviti fizički potpuno odvojeni stan. Svaki se stan sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje te kupaonice.
Grijanje i hlađenje je osigurano pomoću klima uređaja, a grijanje je također moguće i putem dizalice topline.
Ova novogradnja izgrađena je iz visokokvalitetnih materijala pri čemu je postavljena termo izolacijska fasada, stubište je obloženo mramorom te je postavljen crijep "Mediteran" koji je pogodan za ova podneblja.
Nalazi se u starom gradu, nadohvat ruke svim potrebnim sadržajima poput trgovine, banke, pošte, škole i igrališta. Isto tako, nekretnina je udaljena samo 150 metara od mora što ju čini idealnom za odmor.
ID KOD AGENCIJE: 536
Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 ... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 472.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 2.776 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
610.976 €
Medijana: 472.500 €
Prosječna površina
206,9 m²
Medijana: 191,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.112 €/m²
Medijana: 2.776 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 610.976 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.112 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +18% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 472.500 € | 2.776 € | 3.112 € | 99 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -10% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.155 € -22% | 2.402 € | 51 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -27% | 2.198 € | 9 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.016 € -27% | 2.268 € | 95 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.976 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.815 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
183.815 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 444.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.775 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.112 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 191,5 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.976 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
470.000 € 2.717 €/m²
Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom
Novi Vinodolski
- 173 m²
360.000 € 1.800 €/m²
Novi Vinodolski zaleđe, samostojeća kuća s 2 stana, okućnica
Novi Vinodolski
- 200 m²
