Kuća, Novi Vinodolski 200m² - 475.000 €

6

Novi Vinodolski kuća na bribirskoj obali

Novi Vinodolski kuća na bribirskoj obali — fotografija 2

Novi Vinodolski kuća na bribirskoj obali — fotografija 3

Novi Vinodolski kuća na bribirskoj obali — fotografija 4

Novi Vinodolski kuća na bribirskoj obali — fotografija 5

Novi Vinodolski kuća na bribirskoj obali — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 475.000€

Površina: 200 m2 (2 375 €/m2)

Površina zemljišta: 712

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 112169

Opis

Na prodaju je kvalitetno građena samostojeća kuća smještena na atraktivnoj lokaciji ispod magistrale, svega 200 metara od mora. Nalazi se u mirnom okruženju, uvučena od glavne ceste, što osigurava privatnost i ugodan boravak.

Kuća je izgrađena na prostranoj okućnici te se sastoji od dva odvojena stana, što je čini idealnom za veću obitelj, više generacija ili turistički najam. Dodatna vrijednost nekretnine je mogućnost izgradnje trećeg stana, čime se otvara značajan potencijal za proširenje stambenog prostora ili povećanje prihoda od iznajmljivanja.

Nekretnina se ističe kvalitetnom i čvrstom gradnjom. Zahvaljujući odlično izvedenoj konstrukciji, budućem vlasniku pruža široke mogućnosti uređenja i prilagodbe unutarnjeg prostora prema vlastitim potrebama i željama – bilo da se radi o modernizaciji postojećeg rasporeda ili stvaranju potpuno novog koncepta stanovanja.

Velika okućnica nudi dovoljno prostora za uređenje vrta, bazena, prostora za odmor ili drugih sadržaja koji će dodatno povećati vrijednost i funkcionalnost nekretnine.

Prednosti nekretnine:

samostojeća kuća
svega 200 m od mora
mirna lokacija, uvučena od glavne ceste
velika okućnica
dva odvojena stana
mogućnost izgradnje trećeg stana
kvalitetna i čvrsta gradnja
fleksibilne mogućnosti uređenja interijera
izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu gradnj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 608.517 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +1% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.375 €/m² Prosjek: 3.089 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.750 €/m² · -14% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

608.517 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

207,5 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.941 €/m² +33% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +19%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	470.000 €	2.750 €	3.089 €	100
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -17%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -20%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -27%	2.099 €	10

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

175.131 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.