Kuća, Novi Vinodolski 173m² - 470.000 €

6

Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom

Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom — fotografija 2

Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom — fotografija 3

Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom — fotografija 4

Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom — fotografija 5

Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

173 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 173 m2 (2 716 €/m2)

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 93088

Opis

U staroj jezgri Novog Vinodolskog, prodaje se kamena kuća koja spaja povijesni karakter s mogućnošću modernog načina života i poslovanja. Prostire se na četiri suteren, prizemlje i kat ukupne površine od 173,71 m2, a kroz godine je održavana pa su izvedene betonske međukatne konstrukcije.
U prizemlju se nalazi uhodani poslovni prostor s pripadajućom terasom površine oko 60 m2 koja je u koncesiji grada. U suterenu se nalazi dodatna stambena jedinica s vlastitim ulazom i popratnim prostorijama, dok je u visokom potkrovlju uređen stan s kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i spremištem. Objekt ima centralno grijanje, klima uređaj te drvenu stolariju, a uz glavne prostore tu su i konoba, kotlovnica, drvarnica i podrum.
Smještena na samom trgu, ova kuća nudi jedinstvenu kombinaciju autentičnog ambijenta starog grada i iznimnog poslovnog potencijala. Idealan je izbor za investitore koji traže nekretninu s poviješću, ali i mogućnostima prilagodbe budućim potrebama – bilo za stanovanje, turizam ili nastavak uspješnog poslovanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K515

Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992136870... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vedranaugrin@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mai

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 610.772 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 472.500 € · -1% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.717 €/m² Prosjek: 3.111 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · -2% (u medijani)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

610.772 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

206,9 m²

Medijana: 191,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.991 €/m² +36% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 610.772 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.111 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +18%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	472.500 €	2.776 €	3.111 €	99
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -22%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -26%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.772 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.714 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

174.714 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.772 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.717 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.111 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 610.772 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 191,5 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.772 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.