Reklama

Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom

Novi Vinodolski

470.000€

2 716 €/m2

Tip

Kuća

Površina

173 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
470.000€
Površina
173 m2 (2 716 €/m2)
Grijanje
Centralno
Ažuriran
27.08.2026
ID
93088
Reklama

Opis

U staroj jezgri Novog Vinodolskog, prodaje se kamena kuća koja spaja povijesni karakter s mogućnošću modernog načina života i poslovanja. Prostire se na četiri suteren, prizemlje i kat ukupne površine od 173,71 m2, a kroz godine je održavana pa su izvedene betonske međukatne konstrukcije.
U prizemlju se nalazi uhodani poslovni prostor s pripadajućom terasom površine oko 60 m2 koja je u koncesiji grada. U suterenu se nalazi dodatna stambena jedinica s vlastitim ulazom i popratnim prostorijama, dok je u visokom potkrovlju uređen stan s kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i spremištem. Objekt ima centralno grijanje, klima uređaj te drvenu stolariju, a uz glavne prostore tu su i konoba, kotlovnica, drvarnica i podrum.
Smještena na samom trgu, ova kuća nudi jedinstvenu kombinaciju autentičnog ambijenta starog grada i iznimnog poslovnog potencijala. Idealan je izbor za investitore koji traže nekretninu s poviješću, ali i mogućnostima prilagodbe budućim potrebama – bilo za stanovanje, turizam ili nastavak uspješnog poslovanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K515

Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599213... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: vedranaugrin@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859831... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mai

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 641.621 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.500 € · -8% (ispod medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.717 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · -2% (u medijani)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

641.621 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²
Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 641.621 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Novi Vinodolski trenutni 509.500 € 2.780 € 3.107 € 97
Pula 536.000 € 2.724 € -2% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -15% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

87.881 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 13%
100 – 150 m² 12 ogl. · 13%
iznad 150 m² 70 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%
Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.717 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.107 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.000 €

Kontakt