Kuća, Novi Vinodolski 100m² - 260.000 €

6

NOVI VINODOLSKI, KUĆA BLIZU CENTRA I MORA

NOVI VINODOLSKI, KUĆA BLIZU CENTRA I MORA — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, KUĆA BLIZU CENTRA I MORA — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, KUĆA BLIZU CENTRA I MORA — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, KUĆA BLIZU CENTRA I MORA — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, KUĆA BLIZU CENTRA I MORA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 100 m2 (2 600 €/m2)

Površina zemljišta: 137

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 113500

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi je kuća blizu centra i mora.

Sastoji se od prizemlja i kata međusobno povezanih unutarnjim stubištem.
PRIZEMLJE: kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, kupaona, toalet i spremište.
KAT: dvije spavaće sobe s izlazom na prostrani balkon.

Unutar okućnice nalazi se pomoćni objekt koji se sastoji od kuhinje, sobe i kupaone, s krovnom terasom, te se može koristiti kao turistički smještaj, parkirno mjesto.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji blizu svih potrebnih sadržaja, pogodna je za turističku djelatnost i obiteljski cjelogodišnji ili povremeni boravak,

Novi Vinodolski je primorski gradić s bogatom poviješću i dugom turističkom tradicijom. Kristalno čisto more, očuvana priroda, biciklističke i planinarske staze te blizina dvije nautičke marine čine ga idealnim mjestom za život i odmor. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, Rijeka i njezina međunarodna zračna luka udaljene su svega 25 km.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8393

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 500 6757... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: mislav@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 610.976 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 472.500 € · -45% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 3.112 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · -6% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

610.976 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

206,9 m²

Medijana: 191,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.112 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.991 €/m² +36% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 610.976 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.112 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +18%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	472.500 €	2.776 €	3.112 €	99
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -26%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.976 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.815 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

183.815 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.112 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 191,5 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.976 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.