Kuća, Novi Vinodolski 133m² - 299.000 €

8

Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2

Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2 — fotografija 2

Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2 — fotografija 3

Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2 — fotografija 4

Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2 — fotografija 5

Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2 — fotografija 6

Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2 — fotografija 7

Novi Vinodolski, kuća s dva stana i pogledom na more, 133m2 — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 133 m2 (2 248 €/m2)

Površina zemljišta: 55

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 65957

Opis

Na prodaju je dvojna kuća u Novom Vinodolskom, površine 133m2.
Ova nekretnina nudi pogled na more i smještena je blizu centra grada, što je čini idealnom za život ili investiciju.
Prizemlje (41m2) se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, kupaonice, ostave i stepenica koje vode na kat, a ima i prostranu terasu od 55m2.
Prvi kat (46m2) obuhvaća dvije velike spavaće sobe i vanjsku terasu od 9m2.
Drugi kat (46m2) ima zaseban ulaz i uključuje dvije velike spavaće sobe, hodnik, kuhinju, ostavu i kupaonicu, balkon od 12m2.
Od dodatnih prostorija ima i tavan.
Kuća je opremljena drvenom stolarijom, a grijanje je centralno na drva za prizemlje i prvi kat, dok je drugi kat grijan na struju.
Na okućnici se nalazi manja kućica za spremište (9.5m2) te dva manja spremišta ispod vanjskih stubišta.

Ova nekretnina nudi široke mogućnosti preuređenja i potencijal za stvaranje više stambenih jedinica, idealna za obitelj ili investitore koji žele iskoristiti blizinu mora i atraktivnost Novog Vinodolskog!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1301

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 610.976 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 472.500 € · -37% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.248 €/m² Prosjek: 3.112 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · -19% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

610.976 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

206,9 m²

Medijana: 191,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.112 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.991 €/m² +36% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 610.976 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.112 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +18%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	472.500 €	2.776 €	3.112 €	99
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -22%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -27%	2.268 €	95

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.976 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.815 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

183.815 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.248 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.112 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 191,5 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.976 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.