Kuća, Novi Vinodolski 160m² - 303.000 €

6

Kuća u nizu na tri etaže — fotografija 2

Kuća u nizu na tri etaže — fotografija 3

Kuća u nizu na tri etaže — fotografija 4

Kuća u nizu na tri etaže — fotografija 5

Kuća u nizu na tri etaže — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 303.000€

Površina: 160 m2 (1 893 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Terasa: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 97460

Opis

KUĆA U NIZU NA TRI ETAŽE – MOGUĆNOST ODVAJANJA U TRI STANA – 100 m OD CENTRA – POGLED NA MORE

Na prodaju je kuća u nizu raspoređena na tri etaže, s ukupnom mogućnošću formiranja tri samostalne stambene jedinice. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 100 metara od centra, s pogledom na more i ** parkingom u blizini kuće**.

PRIZEMLJE:
• Dvorište (cca 15 m²)
• Kuhinja s blagovaonom
• Dnevni boravak
• Kupaonica
• Ostava

PRVI KAT:
• Dvije spavaće sobe (jedna s izlazom na balkon)
• Dnevni boravak
• Kupaonica

DRUGI KAT:
• Soba s kuhinjom i blagovaonom
• Kupaonica
• Prostrana terasa (cca 30 m²) s prekrasnim pogledom na more

Kuća je idealna za stanovanje, turističko iznajmljivanje, ili kao investicija zbog mogućnosti odvajanja u tri zasebna apartmana.

Odlična lokacija, blizina svih sadržaja, more na nekoliko minuta hoda – nekretnina s velikim potencijalom!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29991

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 303.000 € Prosjek: 608.517 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -36% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 1.894 €/m² Prosjek: 3.089 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.750 €/m² · -31% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

608.517 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

207,5 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.941 €/m² +33% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +19%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	470.000 €	2.750 €	3.089 €	100
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -19%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -27%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -27%	2.099 €	10

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

175.131 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 303.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.894 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.