Reklama

NOVI VINODOLSKI – moderna kuća s bazenom i pogledom na more

Novi Vinodolski

650.000€

3 385 €/m2

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
650.000€
Površina
192 m2 (3 385 €/m2)
Površina zemljišta
160
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
107795
Reklama

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji elegantne kuće ukupne površine 192 m² s okućnicom od 160 m², smještene na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 150 metara od mora i uređene plaže.

Poseban dojam ostavlja vanjski prostor s prekrasnim bazenom i sunčalištem, idealnim za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnica je pažljivo uređena te nudi privatnost i ugodan ambijent za boravak na otvorenom.

Kuća je raspoređena na tri etaže:

suteren je uređen kao prostor za druženje i opuštanje, s vlastitom kupaonicom, pogodan za zabavu, goste ili dodatni životni prostor;

prizemlje obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju te izlaz na balkon s prekrasnim otvorenim pogledom na more, koji dodatno naglašava mediteranski ugođaj ove nekretnine;

prvi kat sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, predsoblja s garderobom i kotlovnicom te izlazom na balkon s impresivnim pogledom na more. Kat ima i zaseban vanjski ulaz, što dodatno povećava funkcionalnost i privatnost prostora.

U dvorištu su osigurana tri parkirna mjesta koja značajno doprinose praktičnosti i bezbrižnosti, uz dodatnu prostoriju te uređeni vanjski grill koji upotpunjuje sadržaj okućnice.

Ova nekretnina kombinira luksuz, privatnost i iznimnu lokaciju uz more, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili kao vrhunsku investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 752

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 ... Prikaži broj
Tel: +385

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 644.697 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · +25% (iznad medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.115 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · +22% (iznad medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

644.697 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

217,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 644.697 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € +2% 2.841 € 162
Novi Vinodolski trenutni 520.000 € 2.781 € 3.115 € 98
Rijeka 458.500 € 2.330 € -16% 2.599 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.697 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.436 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 71 od 97 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 37 od 97 ogl. · 38%
Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.115 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.697 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt