NOVI VINODOLSKI – moderna kuća s bazenom i pogledom na more
Novi Vinodolski
650.000€
3 385 €/m2
Tip
Kuća
Površina
192 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 192 m2 (3 385 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 107795
Opis
LP nekretnine posreduju u prodaji elegantne kuće ukupne površine 192 m² s okućnicom od 160 m², smještene na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 150 metara od mora i uređene plaže.
Poseban dojam ostavlja vanjski prostor s prekrasnim bazenom i sunčalištem, idealnim za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnica je pažljivo uređena te nudi privatnost i ugodan ambijent za boravak na otvorenom.
Kuća je raspoređena na tri etaže:
suteren je uređen kao prostor za druženje i opuštanje, s vlastitom kupaonicom, pogodan za zabavu, goste ili dodatni životni prostor;
prizemlje obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju te izlaz na balkon s prekrasnim otvorenim pogledom na more, koji dodatno naglašava mediteranski ugođaj ove nekretnine;
prvi kat sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, predsoblja s garderobom i kotlovnicom te izlazom na balkon s impresivnim pogledom na more. Kat ima i zaseban vanjski ulaz, što dodatno povećava funkcionalnost i privatnost prostora.
U dvorištu su osigurana tri parkirna mjesta koja značajno doprinose praktičnosti i bezbrižnosti, uz dodatnu prostoriju te uređeni vanjski grill koji upotpunjuje sadržaj okućnice.
Ova nekretnina kombinira luksuz, privatnost i iznimnu lokaciju uz more, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili kao vrhunsku investiciju u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 752
Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 ... Prikaži broj
Tel: +385
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 2.780 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
642.609 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
217,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.105 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.899 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.067 € i površinom oko 280,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 642.609 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.105 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 792.500 € | 3.558 € +28% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € +17% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 680.000 € | 3.080 € +11% | 3.205 € | 162 |
| Novi Vinodolski trenutni | 509.500 € | 2.780 € | 3.105 € | 99 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -20% | 2.153 € | 9 |
| Rijeka | 409.500 € | 1.875 € -33% | 2.054 € | 101 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.609 €, prosječna površina 217,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).
Sniženih oglasa
18%
18/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
88.436 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.609 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.105 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 642.609 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.105 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.609 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
625.000 € 1.953 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KUĆA S TRI STANA, OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE
Novi Vinodolski
- 320 m²
620.000 € 1.938 €/m²
NOVI VINODOLSKI - Kuća sa tri apartmana, okućnicom, parkingom i pogledom na m
Novi Vinodolski
- 320 m²
780.000 € 11.143 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KUĆA 2. RED DO MORA NA TERENU OD 1057m2
Novi Vinodolski
- 70 m²