Novi Vinodolski-kuća u blizini mora
Novi Vinodolski
529.000€
3 306 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 529.000€
- Površina
- 160 m2 (3 306 €/m2)
- Površina zemljišta
- 718
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 112471
Opis
U ponudi je kuća s velikim potencijalom na odličnoj lokaciji, svega 50 metara od mora u Novom Vinodolskom. Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s kuhinjom, jedna spavaća soba, kupaonica te izlaz na terasu. Vanjskim stubištem dolazi se na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i balkon. Već iz prizemlja pruža se pogled na more, dok se s kata pruža lijep panoramski pogled na more i okolicu. Nekretninu dodatno upotpunjuje prostrana okućnica koja pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Kući je potrebna renovacija, što budućem vlasniku ostavlja priliku da je prilagodi svojim potrebama, bilo za stanovanje, odmor ili turistički najam. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ulaganje.
ID KOD AGENCIJE: 8209
Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 97 625 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 578 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 2.750 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
608.517 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
207,5 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.089 €/m²
Medijana: 2.750 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +19% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 470.000 € | 2.750 € | 3.089 € | 100 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -9% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.207 € -20% | 2.397 € | 51 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -27% | 2.099 € | 10 |
| Rijeka | 387.000 € | 1.959 € -29% | 2.350 € | 94 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
175.131 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 529.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
470.000 € 2.717 €/m²
Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom
Novi Vinodolski
- 173 m²
620.000 € 1.938 €/m²
NOVI VINODOLSKI - Kuća sa tri apartmana, okućnicom, parkingom i pogledom na m
Novi Vinodolski
- 320 m²
625.000 € 1.953 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KUĆA S TRI STANA, OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE
Novi Vinodolski
- 320 m²
650.000 € 2.289 €/m²
NOVI VINODOLSKI – kuća na 4 etaže s garažom, vrtom i pogledom na more u bl
Novi Vinodolski
- 284 m²