Kuća, Novi Vinodolski 325m² - 799.000 €

8

Prekrasna kuća sa pogledom na more — fotografija 2

Prekrasna kuća sa pogledom na more — fotografija 3

Prekrasna kuća sa pogledom na more — fotografija 4

Prekrasna kuća sa pogledom na more — fotografija 5

Prekrasna kuća sa pogledom na more — fotografija 6

Prekrasna kuća sa pogledom na more — fotografija 7

Prekrasna kuća sa pogledom na more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

325 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 799.000€

Površina: 325 m2 (2 458 €/m2)

Površina zemljišta: 806

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 66474

Opis

Prodajemo samostojeću kuću na parceli od 806m2. U prizemlju kuće se nalazi stan koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije sobe obje sa vlastitom kupaonom te velike terase. Na katu se nalazi stan sa tri spavaće sobe, dvije kupaone, kuhinjom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na terasu odnosono balkon. Na drugoj etaži je identičan stan sa tri spavaće sobe, dvije kupaone, kuhinjom i dnevnim boravkom te balkonom sa kojeg se pruža prekrasni pogled na more. Kuća je potpunosti namještena i klimatizirana, a za dodatno grijanje koristi se centralano grijanje na lož ulje. Unutar okućnice nalazi se objekt sa dva apartmana ukupne površine 50m2. Prostrana okoućnica omogućava parking za više automobila te mogućnost gradnje bazena i dodatnih sadržaja. Odlična lokacija nekretnine zbog bilizine svih potrebnih sadržaja

ID KOD AGENCIJE: 6265

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 608.567 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +70% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.458 €/m² Prosjek: 3.090 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.750 €/m² · -11% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

608.567 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

207,5 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.941 €/m² +33% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.567 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.090 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +19%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	470.000 €	2.750 €	3.090 €	100
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -16%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -20%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.567 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.853 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

174.853 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.567 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.458 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.090 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.567 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.090 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.567 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.