Reklama

NOVI VINODOLSKI, SAMO KOD NAS, KUĆA 90 METARA OD MORA

Novi Vinodolski

675.000€

3 515 €/m2

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
675.000€
Površina
192 m2 (3 515 €/m2)
Površina zemljišta
160
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
80m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
69360
Reklama

Opis

NOVI VINODOLSKI, samo u našoj ponudi imamo osunčanu kuću s bazenom smještenu drugi red do mora. Stambene površine 192 m2, sastoji se od tri etaže:

na prvom katu se nalaze četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, izbe, i kotlovnice s garderobom. Iz glavne spavaće sobe izlazi se na prostrani balkon s kojeg se pruža pogled na more.

U prizemlju se nalaze još dvije spavaće sobe, kupaonice, i "open space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom. Iz dnevnog dijela izlazi se na još jedan prostrani balkon koji isto ima pogled na more te je povezan stepeništem do bazena i sunčališta.

U suterenu se nalazi konoba s toaletom i prostorom za aktivnosti. U okućnici, osim bazena i sunčališta, nalaze se i vrt, kućica te roštilj i terasa u hladu. Pod kapijom ima prostora za parkirati tri automobila no kuća se nalazi u mirnoj slijepoj ulici gdje je moguće parkirati još vozila. Pumpa za bazen se nalazi ispod stepeništa koje vodi do sunčališta, čime je zaklonjena od pogleda.

Sama kuća je izgrađena 90-ih godina te je kompletno adaptirana 2017. godine (fasada, stolarija, instalacije vode i struje, interijer...). Zahvaljujući svojoj orijentaciji (jug, zapad i sjever) kuća je ispunjena svjetlošću tijekom većeg dijela dana. Smještena je na ulazu u sam Novi Vinodolski, u blizini svog sadržaja potrebnog za život ili turizam (trgovina, plaža, marine, restorana...).


Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne turističke trad

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 641.621 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 509.500 € · +32% (iznad medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 3.516 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · +26% (iznad medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

641.621 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²
Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 641.621 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Novi Vinodolski trenutni 509.500 € 2.780 € 3.107 € 97
Pula 520.000 € 2.724 € -2% 2.875 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -21% 2.634 € 102

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

87.881 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 13%
100 – 150 m² 12 ogl. · 13%
iznad 150 m² 70 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%
Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.107 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt