Kuca, Novi Vinodolski 302m² - 815.000 €

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 815.000€

Površina: 302 m2 (2 698 €/m2)

Površina zemljišta: 834

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 750m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 51109

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo vilu s bazenom smještenu na lijepoj i mirnoj lokaciji, a nedaleko centra i mora. Potpuno adaptirana 2022.g.

Moderna, , visokokvalitetna gradnja. Pomno i s puno pažnje uređena do najsitnijih detalja, opremljena vrhunskom keramikom, sanitarijama, stolarijom, kvalitetnim namještajem uključujući i sve potrebne kućanske aparate, klimatizirana. Sastoji se od prizemlja i kata, a sadrži kuhinju, blagovaonu, dnevni boravak, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonama, zajednički toalet, terasu i balkon. Solarni paneli ili klima uređaji pružaju mogućnost odabira načina grijanja. Unutar lijepo uređene okućnice nalazi se pomoćni objekt za druženje, a koji raspolaže s jacuzzijem, saunom, kupaonicom s toaletom te dodatnim sadržajima za zabavu, bilijar i pikado.

Dio okućnice zauzima i ljetna kuhinja te vanjski grijani bazen površine 30m2. Osiguran parkirni prostor za četiri vozila u sklopu okućnice. Nekretnina je u uspješnom turističkom najmu te nudi komforan smještaj za 8+2 osobe. Mogućnost kvalitetnog cjelogodišnjeg boravka, odmora ili investicije u turističku djelatnost.
Nekretnina vrijedna pažnje!!

Novi Vinodolski se smjestio na strmom brežuljku, iznad ušća Suhe Ričine, u jugoistočnom kraju Vinodolske doline. Naselje prati konfiguraciju terena, a njegova silueta dominira Vinodolskom dolinom. U tom dijelu kvarnerske obale ljetne vrućine ublažavaju ugodne i umirujuće zračne kupke. Morska prašina miješa s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 815.000 € Prosjek: 641.621 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 509.500 € · +60% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.699 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · -3% (u medijani)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

641.621 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 641.621 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	509.500 €	2.780 €	3.107 €	97
Pula	536.000 €	2.724 € -2%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -15%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

87.881 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%

Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 815.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.699 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.107 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.