Dvosoban stan, Novi Vinodolski 66m² - 217.000 €

8

Novi Vinodolski, 66m2, 1s+db, lođa, pogled na more

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 217.000€

Površina: 66 m2 (3 287 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 90889

Opis

U Novom Vinodolskom se prodaje jednosoban stan s dnevnim boravkom površine 66 m2, smješten u stambenoj zgradi u samom centru grada. Ima funkcionalan raspored s hodnikom, kuhinjom, kupaonicom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom te lođom s koje se pruža otvoren pogled na more. Klima uređaj i centralno grijanje na struju osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Prostor je održavan i djelomično renoviran, s novim slojem betona i podnim oblogama.
Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja – tržnice, dućana, restorana, banke, škole i vrtića, a do plaže se može doći pješice za nekoliko minuta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže stan u centru grada s otvorenim pogledom na more i vlastitim parkirnim mjestom, spreman za useljenje i održavanje udobnog života u Novom Vinodolskom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3693

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.000 € Prosjek: 348.352 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 294.328 € · -26% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.288 €/m² Prosjek: 4.838 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.062 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

348.352 €

Medijana: 294.328 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.838 €/m²

Medijana: 4.062 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.745 €/m² Najskuplje: 4.161 €/m²

Klenovica 4.161 €/m² +11% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.161 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.625 € i površinom oko 88,6 m².

Povile 3.812 €/m² +2% · 12 ogl.

Povile ima prosječno 3.812 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.250 € i površinom oko 74,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.000 € i površinom oko 60,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 294.328 € (prosjek 348.352 €), a medijana po m² 4.062 €/m² (prosjek 4.838 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +54%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +6%	4.344 €	72
Novi Vinodolski trenutni	294.328 €	4.062 €	4.838 €	332
Rijeka	247.500 €	3.330 € -18%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -22%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.352 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.741 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.741 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 4.793 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.793 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).

Dvosoban stan 5.902 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.793 €/m² · 69 ogl. · 71%

Četverosoban stan 3.683 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 217.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.288 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.838 €/m², medijana 4.062 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.838 €/m², medijana je 4.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.352 € (medijana 294.328 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.