Dvosoban stan, Novi Vinodolski 54m² - 240.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI - stan 54m2, 100m do mora i plaže

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 54 m2 (4 444 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 100482

Opis

Prodaje se jednosoban stan s direktnim pogledom na more u Novom Vinodolskom – samo 100 m od plaže!

Lokacija i pozicija:
Nalazi se u mirnom i atraktivnom dijelu Novog Vinodolskog, svega 100 m zračne linije (oko 200 m pješačke udaljenosti) od mora i plaže, što ga čini idealnim kako za odmor tako i za investiciju u turistički najam.

Površina i raspored:
Stan ukupne površine 54 m², strukture 1S+DB (jedna soba + dnevni boravak), s velikom terrasom s otvorenim pogledom na more iz dnevnog prostora.

Stanje i uređenje:
Objekt je u fazi Roh Bau, a prodaje se po principu “ključ u ruke” s mogućnošću dogovora oko završnih materijala po mjeri kupca — što omogućava personaliziranu završnu obradu.

Lokacija i okoliš:
Smješten u mirnoj ulici, stan pruža tišinu i privatnost, ali je istovremeno iznimno blizu svih sadržaja: plaže, šetnice i lokalnih ugostiteljskih objekata.

Parkiranje:
Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto, velika prednost u obalnim lokalitetima.

Idealno za investiciju (turistički najam), ljetnu rezidenciju uz more, parove ili solo životni prostor.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 535

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 365.809 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.850 € · -22% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 5.104 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.274 €/m² · +4% (u medijani)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

365.809 €

Medijana: 305.850 €

Prosječna površina

71,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.104 €/m²

Medijana: 4.274 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.421 €/m²

Klenovica 4.421 €/m² +14% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.421 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.766 € i površinom oko 77,8 m².

Povile 3.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +1% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 305.850 € (prosjek 365.809 €), a medijana po m² 4.274 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.367 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +49%	7.094 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € 0%	4.419 €	72
Novi Vinodolski trenutni	305.850 €	4.274 €	5.104 €	322
Rijeka	242.000 €	3.367 € -21%	3.474 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -27%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.809 €, prosječna površina 71,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.508 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.508 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 60 ogl. · 60%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 4.991 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.169 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 4.991 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Dvosoban stan 6.169 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.991 €/m² · 71 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.809 €, a medijana 305.850 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.104 €/m², medijana 4.274 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 365.809 €, a medijana 305.850 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 4.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,4 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.809 € (medijana 305.850 €), prosječna površina 71,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.