Dvosoban stan, Novi Vinodolski 54m² - 240.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI - stan 54m2, 100m do mora i plaže

NOVI VINODOLSKI - stan 54m2, 100m do mora i plaže — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI - stan 54m2, 100m do mora i plaže — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI - stan 54m2, 100m do mora i plaže — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI - stan 54m2, 100m do mora i plaže — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI - stan 54m2, 100m do mora i plaže — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 54 m2 (4 444 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 100482

Opis

Prodaje se jednosoban stan s direktnim pogledom na more u Novom Vinodolskom – samo 100 m od plaže!

Lokacija i pozicija:
Nalazi se u mirnom i atraktivnom dijelu Novog Vinodolskog, svega 100 m zračne linije (oko 200 m pješačke udaljenosti) od mora i plaže, što ga čini idealnim kako za odmor tako i za investiciju u turistički najam.

Površina i raspored:
Stan ukupne površine 54 m², strukture 1S+DB (jedna soba + dnevni boravak), s velikom terrasom s otvorenim pogledom na more iz dnevnog prostora.

Stanje i uređenje:
Objekt je u fazi Roh Bau, a prodaje se po principu “ključ u ruke” s mogućnošću dogovora oko završnih materijala po mjeri kupca — što omogućava personaliziranu završnu obradu.

Lokacija i okoliš:
Smješten u mirnoj ulici, stan pruža tišinu i privatnost, ali je istovremeno iznimno blizu svih sadržaja: plaže, šetnice i lokalnih ugostiteljskih objekata.

Parkiranje:
Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto, velika prednost u obalnim lokalitetima.

Idealno za investiciju (turistički najam), ljetnu rezidenciju uz more, parove ili solo životni prostor.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 535

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 326.166 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.500 € · -19% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 4.569 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.651 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

326.166 €

Medijana: 297.500 €

Prosječna površina

73,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.569 €/m²

Medijana: 3.651 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.452 €/m²

Povile 3.547 €/m² +3% · 15 ogl.

Povile ima prosječno 3.547 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.633 € i površinom oko 90,3 m².

Klenovica 4.452 €/m² +30% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.452 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.500 € (prosjek 326.166 €), a medijana po m² 3.651 €/m² (prosjek 4.569 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +74%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +23%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +21%	4.599 €	76
Novi Vinodolski trenutni	297.500 €	3.651 €	4.569 €	319
Rijeka	258.500 €	3.556 € -3%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.166 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.953 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

8.953 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.014 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.315 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 5.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.315 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.480 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (58%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.166 €, a medijana 297.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.569 €/m², medijana 3.651 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 326.166 €, a medijana 297.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.569 €/m², medijana je 3.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.166 € (medijana 297.500 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.