Trosoban stan, Novi Vinodolski 67m² - 236.320 €

6

Novi Vinodolski, novogradnja, 67.52 m2 — fotografija 2

Novi Vinodolski, novogradnja, 67.52 m2 — fotografija 3

Novi Vinodolski, novogradnja, 67.52 m2 — fotografija 4

Novi Vinodolski, novogradnja, 67.52 m2 — fotografija 5

Novi Vinodolski, novogradnja, 67.52 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 236.320€

Površina: 67 m2 (3 527 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 97165

Opis

Prodajemo stan u novogradnji ukupne površine 63,52 m2. Stan se nalazi u prizemlju zgrade, koja se ukupno sastoji od tri kata. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinja sa blagavaonom, dnevnog boravka i loggie. Stanu pripada jedno parkirno mjestu. Nekretnina se nalazi u blizini centra.Nekretnina je u vlasništvu pouzdanog investitora sa višegodišnjim iskustvom.

ID KOD AGENCIJE: 7376

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 236.320 € Prosjek: 346.752 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.850 € · -23% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.527 €/m² Prosjek: 5.052 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.613 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

346.752 €

Medijana: 305.850 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.052 €/m²

Medijana: 4.613 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.780 €/m² Najskuplje: 4.760 €/m²

Klenovica 4.760 €/m² +26% · 32 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.760 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.414 € i površinom oko 65,2 m².

Povile 4.585 €/m² +21% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.585 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 68,3 m².

Smokvica Krmpotska 3.780 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.780 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 305.850 € (prosjek 346.752 €), a medijana po m² 4.613 €/m² (prosjek 5.052 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +38%	7.089 €	67
Novi Vinodolski trenutni	305.850 €	4.613 €	5.052 €	320
Zadar	444.943 €	4.414 € -4%	4.366 €	76
Zagreb	274.336 €	3.503 € -24%	3.669 €	223
Rijeka	249.500 €	3.310 € -28%	3.498 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -33%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.752 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.300 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 61 ogl. · 61%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 5.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.878 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 5.020 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.878 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.020 €/m² · 71 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (24%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 236.320 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.752 €, a medijana 305.850 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.527 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.052 €/m², medijana 4.613 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 346.752 €, a medijana 305.850 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.052 €/m², medijana je 4.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.752 € (medijana 305.850 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.