Dvosoban stan, Novi Vinodolski 66m² - 217.000 €

8

Novi Vinodolski, 66m2, 1s+db, lođa, pogled na more

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 217.000€

Površina: 66 m2 (3 287 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 90889

Opis

U Novom Vinodolskom se prodaje jednosoban stan s dnevnim boravkom površine 66 m2, smješten u stambenoj zgradi u samom centru grada. Ima funkcionalan raspored s hodnikom, kuhinjom, kupaonicom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom te lođom s koje se pruža otvoren pogled na more. Klima uređaj i centralno grijanje na struju osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Prostor je održavan i djelomično renoviran, s novim slojem betona i podnim oblogama.
Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja – tržnice, dućana, restorana, banke, škole i vrtića, a do plaže se može doći pješice za nekoliko minuta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže stan u centru grada s otvorenim pogledom na more i vlastitim parkirnim mjestom, spreman za useljenje i održavanje udobnog života u Novom Vinodolskom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3693

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.000 € Prosjek: 290.557 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -12% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 3.288 €/m² Prosjek: 3.832 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.527 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 7.653 €/m²

Prosječna cijena

290.557 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.527 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.463 €/m² Najskuplje: 4.412 €/m²

Povile 3.463 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Povile ima prosječno 3.463 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.075 € i površinom oko 87,9 m².

Klenovica 4.412 €/m² +27% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.412 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 395.214 € i površinom oko 88,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² +2% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 247.000 € (prosjek 290.557 €), a medijana po m² 3.527 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +70%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +23%	4.366 €	72
Novi Vinodolski trenutni	247.000 €	3.527 €	3.832 €	328
Rijeka	249.500 €	3.355 € -5%	3.462 €	779
Zagreb	275.791 €	3.281 € -7%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.557 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 328 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.290 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.290 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.680 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (44%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 217.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.557 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.288 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 3.832 €/m², medijana 3.527 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 7.653 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 290.557 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 7.653 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 328 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.557 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.