Trosoban stan, Novi Vinodolski 61m² - 215.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - izvrstan stan u kvalitetnoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 61 m2 (3 524 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 75932

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji moderne novogradnje pouzdanog investitora izgrađene 2025.godine.

Ova izuzetno kvalitetna novogradnja smjestila se na mirnoj lokaciji na periferiji grada, a ujedno samo 500 metara udaljena od strogog centra grada i svih sadržaja.

Stambena zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, a na svakoj etaži su dva stana (P+2).

Stan na 1. katu sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane loggie od čak 9,87 m2, savršene za odmor i opuštanje.

Ukupna korisna površina stana je 61,67 m2. Izvrstan raspored prostorija osigurava maksimalan komfor.

Stan u vlasništvu ima jedno parkirno mjesto smješteno unutar okućnice zgrade.

Investitor se nalazi u sustavu PDV-a, što znači da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 577

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 338.193 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -28% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.525 €/m² Prosjek: 4.615 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

338.193 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.615 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.503 €/m²

Povile 3.524 €/m² +7% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.524 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.794 € i površinom oko 88,4 m².

Klenovica 4.503 €/m² +37% · 8 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.503 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 410.125 € i površinom oko 89,8 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 338.193 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 4.615 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +72%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +13%	4.354 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.700 €	4.615 €	321
Rijeka	239.500 €	3.489 € -6%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € -11%	3.342 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -21%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.193 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 3.388 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

3.388 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.685 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.614 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.685 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.614 €/m² · 63 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (52%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.193 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.525 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.615 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 338.193 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.615 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.193 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.