Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 56m² - 207.000 €

6

Novi Vinodolski, Povile, dvosobni apartman, 56 m2, pogled more

Novi Vinodolski, Povile, dvosobni apartman, 56 m2, pogled more — fotografija 2

Novi Vinodolski, Povile, dvosobni apartman, 56 m2, pogled more — fotografija 3

Novi Vinodolski, Povile, dvosobni apartman, 56 m2, pogled more — fotografija 4

Novi Vinodolski, Povile, dvosobni apartman, 56 m2, pogled more — fotografija 5

Novi Vinodolski, Povile, dvosobni apartman, 56 m2, pogled more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 207.000€

Površina: 56 m2 (3 696 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 112495

Opis

Novi Vinodolski, Povile, dvosobni apartman, 56 m2, pogled more

Posredujemo u prodaji predivnog dvosobnog apartmana u Povilama.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi u novogradnji na 10 minuta hoda od prve plaže, odnosno manje od 500 metara! Mirno okruženje, pogled na more i zelenilo su zasigurno prednosti u smislu lokacije nekretnine!

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, balkona i kupatila. Gradnja kvalitetna, oprema na razini koja uključuje klima uređaje i električne podizače roleta.

Nemojte propustiti ovu priliku za apartman/stan na moru!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49113

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.000 € Prosjek: 349.223 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -31% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.696 €/m² Prosjek: 4.946 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.494 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

349.223 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.946 €/m²

Medijana: 4.494 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.770 €/m²

Klenovica 4.770 €/m² +23% · 34 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.770 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.478 € i površinom oko 67,9 m².

Povile 3.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +1% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 299.000 € (prosjek 349.223 €), a medijana po m² 4.494 €/m² (prosjek 4.946 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.306 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.272 € +40%	6.782 €	71
Novi Vinodolski trenutni	299.000 €	4.494 €	4.946 €	321
Zadar	449.500 €	4.199 € -7%	4.425 €	71
Rijeka	238.500 €	3.306 € -26%	3.503 €	784
Zagreb	280.479 €	3.216 € -28%	3.238 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.223 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.946 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.750 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 62 ogl. · 62%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 4.934 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.491 €/m²), trosoban stan (77 oglasa, prosjek 4.934 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.823 €/m²).

Dvosoban stan 5.491 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.934 €/m² · 77 ogl. · 78%

Četverosoban stan 3.823 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.223 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.696 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.946 €/m², medijana 4.494 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 349.223 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.946 €/m², medijana je 4.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.223 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.